Myspace Podcast

O mercado imobiliário não acontece isoladamente.Antes de uma família decidir comprar um imóvel, existem renda, crédito, confiança, endividamento e expectativas. Antes de uma incorporadora lançar um empreendimento, existem custos, demanda, estoque e perspectivas econômicas.E antes de uma cidade ganhar ou perder dinamismo, existem empresas, empregos, talentos e pessoas tomando decisões.No episódio #70 do Myspace Podcast, recebo Oscar Frank, economista-chefe da CDL Porto Alegre, especialista em análise da conjuntura econômica do Rio Grande do Sul, para uma conversa sobre os números por trás do mercado imobiliário.A proposta é olhar para os imóveis a partir de uma perspectiva econômica mais ampla.O que você vai descobrir neste episódio:- Por que o setor imobiliário é o último a sentir crises, e o último a se recuperar.- Como o comportamento do consumidor no varejo antecipa movimentos do mercado imobiliário.- O impacto real da inadimplência e do endividamento das famílias na compra de imóveis.- O que os dados mostram sobre o “limbo” da classe média.- Por que a precificação do Centro Histórico de Porto Alegre virou um problema estrutural.- O papel da confiança do consumidor e como ela trava (ou destrava) decisões de compra.- O que esperar dos juros nos próximos anos — e como isso muda completamente o timing da compra.- A verdade sobre “alugar x comprar” que os influenciadores financeiros não contam.- Como fenômenos climáticos (como o El Niño) podem afetar o mercado imobiliário.O insight mais importante: nem tudo na vida é "economia" e isso muda tudo na decisão de comprar um imóvel.Este episódio é uma aula de economia aplicada ao mercado imobiliário, clara, prática e cheia de revelações que você não encontra nos portais de notícia.Para fechar, Oscar Frank encara uma pergunta prática:Quais são os principais pontos econômicos que um investidor deveria analisar antes de decidir entre comprar um imóvel, investir em um lançamento ou manter o dinheiro líquido?Uma conversa para quem quer entender o mercado imobiliário além do preço do metro quadrado.🔴 Inscreva-se e ative as notificações para acompanhar os novos epis[odios!Myspace Podcast — conversas que ampliam o olhar sobre o universo dos imóveis.#MyspacePodcast #MercadoImobiliário #imoveis #Economia #PortoAlegre #InvestimentoImobiliário #EconomiaBrasileira #CréditoImobiliário

No mercado imobiliário, milhares de profissionais oferecem produtos semelhantes, disputam os mesmos clientes e utilizam as mesmas redes sociais.
Então, o que faz um corretor ser lembrado?No episódio #69 do Myspace Podcast, recebo Léo Gimenes, jovem corretor de imóveis que vem se destacando no mercado imobiliário de Porto Alegre por seu posicionamento nas redes sociais, conteúdo e estratégia de marca pessoal.
A conversa parte de uma questão fundamental: Como deixar de ser apenas mais um corretor de imóveis e ocupar um espaço único na mente do cliente?
Falamos sobre a trajetória de Léo, sua entrada no mercado imobiliário e a decisão de utilizar as redes sociais como uma das principais ferramentas para construir autoridade e relacionamento.
🔥 O momento exato em que percebeu que ser “apenas mais um corretor” não funcionaria 🔥 Como ele transformou seguidores em clientes reais — sem parecer vendedor 🔥 O método que usa para criar vídeos que viralizam e geram visitas 🔥 Por que autenticidade é mais poderosa que qualquer técnica de marketing 🔥 Como construir autoridade mesmo sendo jovem e recém-chegado ao mercado 🔥 O impacto de unir lifestyle, storytelling e conteúdo técnico na mesma marca pessoalUma conversa sobre corretor de imóveis, marketing imobiliário, personal branding, redes sociais, Instagram, conteúdo, vendas e posicionamento profissional.
E uma provocação para quem trabalha no setor: Você está usando as redes sociais apenas para mostrar imóveis ou está construindo uma marca que faça o cliente procurar por você?
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O mercado imobiliário vendeu durante décadas a ideia de que o ápice do sucesso era alugar ou ter um imóvel próprio, privado e exclusivamente seu.
Mas será que essa lógica continua fazendo sentido para todos?
No episódio #68 do Myspace Podcast, recebo Laura Santos, Founder e Head de Comunidade da Oka Coliving, para conversar sobre novas formas de morar, comportamento, comunidade, flexibilidade e os desafios de transformar espaços compartilhados em verdadeiros lugares de pertencimento.
Afinal, o que realmente diferencia um coliving de uma república de estudantes ou de um condomínio tradicional com áreas de lazer?
Ela revela:
✨ Por que o coliving atende necessidades emocionais que o mercado imobiliário ignorou por décadas
✨ Como funciona a curadoria de moradores (e por que isso é o segredo do sucesso)
✨ Os bastidores da convivência real, conflitos, encontros, desencontros e transformações
✨ O que faz alguém entrar “só por seis meses” e ficar cinco anos
✨ Como a Oka virou referência em pertencimento, acolhimento e comunidade
Mais do que falar sobre um novo produto imobiliário, esta é uma conversa sobre comportamento e sobre como as pessoas querem viver nas cidades.
Porque talvez o futuro da moradia não seja apenas sobre ter mais espaço. Talvez seja sobre ter mais liberdade, mais experiências e mais conexão.
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O mercado imobiliário está mudando rapidamente.Novos comportamentos de consumo, imóveis compactos, crescimento dos lançamentos, novas formas de locação, juros elevados e um cenário econômico de incertezas estão obrigando incorporadoras e corretores a repensarem suas estratégias.Mas uma pergunta permanece: Como identificar hoje o imóvel que o consumidor vai querer comprar amanhã?No episódio #67 do Myspace Podcast, recebemos Robson Durão, Especialista de Produtos Cyrela e corretor de imóveis com 20 anos de experiência no mercado imobiliário.Robson atua justamente na conexão entre os produtos da incorporadora e os profissionais que estão na linha de frente das vendas, trazendo uma visão privilegiada sobre comportamento do consumidor, lançamentos imobiliários e tendências de mercado.
Robson explica:
- Como a Cyrela decide onde lançar um empreendimento
- Por que os compactos estão dominando Porto Alegre
- O que diferencia uma incorporadora sólida das que entram em recuperação judicial
- Como corretores podem vender melhor imóveis novos (e por que muitos ainda não perceberam isso)
- O impacto dos juros altos e das mudanças de comportamento do consumidor
- O que realmente faz um imóvel “dar liga” no mercado
Se você é corretor, investidor, comprador ou simplesmente ama entender como as cidades evoluem, este episódio vai abrir sua cabeça.
🎯 O que você vai aprender neste episódio:
- Como prever tendências imobiliárias com base em dados reais
- O papel estratégico do especialista de produtos
- Diferenças entre imóvel usado, pronto e lançamento
- Por que algumas incorporadoras quebram — e como evitar riscos
- Como a Cyrela se posiciona no mercado nacional e no Sul- O futuro dos compactos em Porto Alegre
Uma conversa para quem trabalha com vendas de imóveis, lançamentos imobiliários, incorporação, investimentos e desenvolvimento urbano — mas também para quem quer entender para onde o mercado imobiliário está caminhando.Inscreva-se no canal, ative as notificações e participe ao vivo enviando suas perguntas.Myspace Podcast, conversas que ampliam o olhar sobre o universo dos imóveis.#MyspacePodcast #MercadoImobiliário #imoveis #PortoAlegre #Cyrela #CorretorDeImóveis #LançamentosImobiliários #ImóveisCompactos #InvestimentoImobiliário #ShortStay #Imóveis

Por que algumas cidades ficam marcadas na nossa memória enquanto outras parecem apenas mais um ponto no mapa?
Será que são os prédios, as ruas… ou as histórias que contamos sobre elas? No episódio #66 do Myspace Podcast, recebo Giulian Serafim, jornalista e criador de conteúdo que está transformando a forma como Porto Alegre enxerga a si mesma.
Giulian viralizou ao resgatar histórias esquecidas — personagens, lugares, acontecimentos — que revelam uma cidade muito mais rica, profunda e surpreendente do que imaginávamos.Falamos sobre:
• Como histórias moldam a identidade de uma cidade
• O poder do storytelling para transformar a percepção urbana• Personagens incríveis que quase desapareceram da memória coletiva
• O prêmio nacional que Giulian conquistou resgatando o Paralelo 30
• Como a internet virou o novo “arquivo público” das cidades
• Por que Porto Alegre tem muito mais história do que parece
• E como tudo isso se conecta com imóveis, urbanismo e pertencimento
Se você mora em Porto Alegre, ama história, trabalha com cidades ou simplesmente gosta de boas narrativas, este episódio vai te surpreender.
Aperta o play e descobre o que a cidade ainda não te contou.🔴 Inscreva-se e ative as notificações para acompanhar novos episódios do Myspace Podcast.#MyspacePodcast #MercadoImobiliário #imoveis #PortoAlegre #História #Jornalismo #Storytelling #MemóriaUrbana #Cidade