Myspace Podcast

A inteligência artificial deixou de ser uma promessa distante e já está transformando a maneira como empresas atendem clientes, vendem, organizam processos e tomam decisões.Mas existe um problema que talvez seja pouco discutido: a tecnologia está evoluindo mais rápido do que muitas empresas conseguem acompanhar.No episódio 71 do Myspace Podcast, recebo Léo Conter, Founder & CEO da Elev.ag Automação e IA, para uma conversa sobre inteligência artificial aplicada aos negócios, automação, CRM, integração de sistemas e os desafios de transformar tecnologia em resultado real.A Elev atua na construção de soluções de IA personalizadas, automações e integrações para empresas, defendendo uma ideia fundamental: a IA precisa conhecer o contexto do negócio (seus documentos, histórico, regras, processos e dados) para produzir resultados realmente úteis.E vamos além das ferramentas e das novidades.Porque existe uma pergunta cada vez mais difícil de responder: Como uma empresa consegue acompanhar uma tecnologia que muda praticamente todos os dias?Nesta conversa, vamos falar sobre:🔹 Inteligência artificial aplicada aos negócios🔹 Automação de processos e atendimento🔹 Agentes de IA personalizados🔹 CRM, dados e integração de sistemas🔹 Produtividade e eficiência operacional🔹 Como preparar uma empresa para utilizar IA🔹 Os riscos de usar IA sem contexto ou estratégia🔹 O impacto da qualidade dos dados nos resultados🔹 O que acontece quando uma automação deixa de funcionar🔹 A necessidade de manutenção e evolução das soluções de IA🔹 Os limites da automação🔹 O impacto da IA sobre profissionais e empresas🔹 E, principalmente, como acompanhar a velocidade dessa transformação tecnológicaA própria Elev trabalha com um processo que inclui diagnóstico, implantação, acompanhamento mensal e revisão, justamente porque modelos, APIs, sistemas, dados e volumes de operação continuam mudando depois que uma solução é colocada no ar.Será que estamos apenas começando uma nova revolução tecnológica?Ou será que o verdadeiro desafio agora não é aprender a usar inteligência artificial, mas aprender a trabalhar em um mundo em que a inteligência artificial nunca para de mudar?Porque este é o Myspace Podcast: o meu espaço, o seu espaço, de conversas inspiradoras sobre o mundo dos imóveis e tudo aquilo que acontece ao redor dele.🔴 Inscreva-se e ative as notificações para acompanhar os novos episódios.#MyspacePodcast #MercadoImobiliário #imoveis #InteligênciaArtificial #IA #Tecnologia #Inovação #empreendedorismo

O mercado imobiliário não acontece isoladamente.Antes de uma família decidir comprar um imóvel, existem renda, crédito, confiança, endividamento e expectativas. Antes de uma incorporadora lançar um empreendimento, existem custos, demanda, estoque e perspectivas econômicas.E antes de uma cidade ganhar ou perder dinamismo, existem empresas, empregos, talentos e pessoas tomando decisões.No episódio #70 do Myspace Podcast, recebo Oscar Frank, economista-chefe da CDL Porto Alegre, especialista em análise da conjuntura econômica do Rio Grande do Sul, para uma conversa sobre os números por trás do mercado imobiliário.A proposta é olhar para os imóveis a partir de uma perspectiva econômica mais ampla.O que você vai descobrir neste episódio:- Por que o setor imobiliário é o último a sentir crises, e o último a se recuperar.- Como o comportamento do consumidor no varejo antecipa movimentos do mercado imobiliário.- O impacto real da inadimplência e do endividamento das famílias na compra de imóveis.- O que os dados mostram sobre o “limbo” da classe média.- Por que a precificação do Centro Histórico de Porto Alegre virou um problema estrutural.- O papel da confiança do consumidor e como ela trava (ou destrava) decisões de compra.- O que esperar dos juros nos próximos anos — e como isso muda completamente o timing da compra.- A verdade sobre “alugar x comprar” que os influenciadores financeiros não contam.- Como fenômenos climáticos (como o El Niño) podem afetar o mercado imobiliário.O insight mais importante: nem tudo na vida é "economia" e isso muda tudo na decisão de comprar um imóvel.Este episódio é uma aula de economia aplicada ao mercado imobiliário, clara, prática e cheia de revelações que você não encontra nos portais de notícia.Para fechar, Oscar Frank encara uma pergunta prática:Quais são os principais pontos econômicos que um investidor deveria analisar antes de decidir entre comprar um imóvel, investir em um lançamento ou manter o dinheiro líquido?Uma conversa para quem quer entender o mercado imobiliário além do preço do metro quadrado.🔴 Inscreva-se e ative as notificações para acompanhar os novos epis[odios!Myspace Podcast — conversas que ampliam o olhar sobre o universo dos imóveis.#MyspacePodcast #MercadoImobiliário #imoveis #Economia #PortoAlegre #InvestimentoImobiliário #EconomiaBrasileira #CréditoImobiliário

No mercado imobiliário, milhares de profissionais oferecem produtos semelhantes, disputam os mesmos clientes e utilizam as mesmas redes sociais.
Então, o que faz um corretor ser lembrado?No episódio #69 do Myspace Podcast, recebo Léo Gimenes, jovem corretor de imóveis que vem se destacando no mercado imobiliário de Porto Alegre por seu posicionamento nas redes sociais, conteúdo e estratégia de marca pessoal.
A conversa parte de uma questão fundamental: Como deixar de ser apenas mais um corretor de imóveis e ocupar um espaço único na mente do cliente?
Falamos sobre a trajetória de Léo, sua entrada no mercado imobiliário e a decisão de utilizar as redes sociais como uma das principais ferramentas para construir autoridade e relacionamento.
🔥 O momento exato em que percebeu que ser “apenas mais um corretor” não funcionaria 🔥 Como ele transformou seguidores em clientes reais — sem parecer vendedor 🔥 O método que usa para criar vídeos que viralizam e geram visitas 🔥 Por que autenticidade é mais poderosa que qualquer técnica de marketing 🔥 Como construir autoridade mesmo sendo jovem e recém-chegado ao mercado 🔥 O impacto de unir lifestyle, storytelling e conteúdo técnico na mesma marca pessoalUma conversa sobre corretor de imóveis, marketing imobiliário, personal branding, redes sociais, Instagram, conteúdo, vendas e posicionamento profissional.
E uma provocação para quem trabalha no setor: Você está usando as redes sociais apenas para mostrar imóveis ou está construindo uma marca que faça o cliente procurar por você?
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O mercado imobiliário vendeu durante décadas a ideia de que o ápice do sucesso era alugar ou ter um imóvel próprio, privado e exclusivamente seu.
Mas será que essa lógica continua fazendo sentido para todos?
No episódio #68 do Myspace Podcast, recebo Laura Santos, Founder e Head de Comunidade da Oka Coliving, para conversar sobre novas formas de morar, comportamento, comunidade, flexibilidade e os desafios de transformar espaços compartilhados em verdadeiros lugares de pertencimento.
Afinal, o que realmente diferencia um coliving de uma república de estudantes ou de um condomínio tradicional com áreas de lazer?
Ela revela:
✨ Por que o coliving atende necessidades emocionais que o mercado imobiliário ignorou por décadas
✨ Como funciona a curadoria de moradores (e por que isso é o segredo do sucesso)
✨ Os bastidores da convivência real, conflitos, encontros, desencontros e transformações
✨ O que faz alguém entrar “só por seis meses” e ficar cinco anos
✨ Como a Oka virou referência em pertencimento, acolhimento e comunidade
Mais do que falar sobre um novo produto imobiliário, esta é uma conversa sobre comportamento e sobre como as pessoas querem viver nas cidades.
Porque talvez o futuro da moradia não seja apenas sobre ter mais espaço. Talvez seja sobre ter mais liberdade, mais experiências e mais conexão.
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O mercado imobiliário está mudando rapidamente.Novos comportamentos de consumo, imóveis compactos, crescimento dos lançamentos, novas formas de locação, juros elevados e um cenário econômico de incertezas estão obrigando incorporadoras e corretores a repensarem suas estratégias.Mas uma pergunta permanece: Como identificar hoje o imóvel que o consumidor vai querer comprar amanhã?No episódio #67 do Myspace Podcast, recebemos Robson Durão, Especialista de Produtos Cyrela e corretor de imóveis com 20 anos de experiência no mercado imobiliário.Robson atua justamente na conexão entre os produtos da incorporadora e os profissionais que estão na linha de frente das vendas, trazendo uma visão privilegiada sobre comportamento do consumidor, lançamentos imobiliários e tendências de mercado.
Robson explica:
- Como a Cyrela decide onde lançar um empreendimento
- Por que os compactos estão dominando Porto Alegre
- O que diferencia uma incorporadora sólida das que entram em recuperação judicial
- Como corretores podem vender melhor imóveis novos (e por que muitos ainda não perceberam isso)
- O impacto dos juros altos e das mudanças de comportamento do consumidor
- O que realmente faz um imóvel “dar liga” no mercado
Se você é corretor, investidor, comprador ou simplesmente ama entender como as cidades evoluem, este episódio vai abrir sua cabeça.
🎯 O que você vai aprender neste episódio:
- Como prever tendências imobiliárias com base em dados reais
- O papel estratégico do especialista de produtos
- Diferenças entre imóvel usado, pronto e lançamento
- Por que algumas incorporadoras quebram — e como evitar riscos
- Como a Cyrela se posiciona no mercado nacional e no Sul- O futuro dos compactos em Porto Alegre
Uma conversa para quem trabalha com vendas de imóveis, lançamentos imobiliários, incorporação, investimentos e desenvolvimento urbano — mas também para quem quer entender para onde o mercado imobiliário está caminhando.Inscreva-se no canal, ative as notificações e participe ao vivo enviando suas perguntas.Myspace Podcast, conversas que ampliam o olhar sobre o universo dos imóveis.#MyspacePodcast #MercadoImobiliário #imoveis #PortoAlegre #Cyrela #CorretorDeImóveis #LançamentosImobiliários #ImóveisCompactos #InvestimentoImobiliário #ShortStay #Imóveis