Lucrando com imóveis

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Quanto vale a pena investir na mobília de um imóvel? Um apartamento mobiliado realmente aluga mais rápido, gera uma renda maior e pode ser vendido com mais facilidade?
Neste episódio especial do Lucrando com Imóveis, nosso host e CEO da MySide, Ronal Balena, recebe Renan Lecheta, CEO da SpotLar, para discutir como o projeto de interiores pode impactar diretamente a rentabilidade, a liquidez e o retorno de um investimento imobiliário.
Sobre a SpotLar:
https://spotlar.com.br/
A SpotLar é uma empresa especializada em transformar apartamentos entregues por incorporadoras em imóveis verdadeiramente prontos para morar ou rentabilizar. A empresa atua em parceria com incorporadoras, oferecendo projeto, compra, logística, instalação, decoração e entrega completa da unidade.
Hoje, a SpotLar soma mais de 300 unidades mobiliadas e R$ 20 milhões transacionados.
Renan é engenheiro civil e empreendedor do setor imobiliário. Antes da SpotLar, foi cofundador da Conaz, plataforma de compras e cotações para a construção civil, posteriormente adquirida pela Ambar. Atualmente, lidera a SpotLar como CEO.
Tem dúvidas sobre quanto investir na mobília do seu imóvel? Deixe sua pergunta nos comentários ou participe da nossa comunidade de investidores. 😉
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Créditos:
Apresentador: Ronal Balena
Convidado: Renan Lecheta, CEO da SpotLar
Roteiro e produção: Ronal Balena, Ana Steinbach e Giovanni Ribeiro
Edição e thumb: Ana Steinbach, Giovanni Ribeiro e Renata Cunha
Divulgação: Giovanni Ribeiro e Renata Cunha

👥 Participe da nossa comunidade exclusiva de investidores e acompanhe de perto as tendências do mercado imobiliário! 🔗 WhatsApp: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/Artigos para aprofundar o tema Reforma Tributária e Aluguel: Pessoa física e IBS/CBS no mercado imobiliário: https://www.jota.info/opiniao-e-anali...Locação por temporada: neutralidade tributária sem burocracia: https://www.jota.info/opiniao-e-anali...A tributação sobre aluguel anual e de temporada mudou com a reforma tributária - e segue em transição até 2033. Entenda nesse episódio qual alíquota real de imposto é paga para cada tipo de aluguel e se ainda vale a pena investir em imóveis. Para discutir sobre isso, nosso host, Ronal Balena, recebe Jefferson Valentin, auditor fiscal e um dos responsáveis por pensar a reforma tributária no âmbito imobiliário.🆙 Quer saber mais? Acesse nossos materiaisBlog: https://myside.com.br/lucrando-com-im...______________________________________________Créditos:Apresentador: Ronal BalenaConvidado: Jefferson ValentinRoteiro, produção e edição: Nicole SantosThumb e divulgação: Vinicius Garcia

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No episódio especial do Podcast Lucrando com Imóveis, exploramos os dados mais recentes da Brain Inteligência Estratégica, que revelam um recorde na intenção de compra de imóveis no Brasil.

Nosso host, Ronal Balena, recebe Felipe Ricoy, Diretor de Operações da MySide, para uma análise aprofundada sobre o que está por trás desse movimento — que levou a intenção de compra de imóveis ao maior nível da série histórica.

Felipe e Ronal destacam que o mercado vive um momento de transição de expectativas: com a perspectiva de queda da Selic, os imóveis voltam a se firmar como uma opção de investimento sólida.
📊 Pontos-chave do episódio:
• Intenção de compra em alta: 49% das famílias com renda acima de R$ 2.500 pretendem adquirir um imóvel — o maior índice da série histórica.
• Demanda reprimida: 36% ainda não iniciaram a busca, sinalizando um forte potencial de movimentação futura.
• Geração Z liderando: 57% dos jovens entre 21 e 28 anos querem comprar seu primeiro imóvel.
• Motivações de compra: 45% estão em momento de transição (saindo da casa dos pais, casando ou comprando o primeiro imóvel) e 15% buscam investir.

📑 Confira o estudo completo da Brain: https://brain.srv.br/conteudos/post/intencao-de-compra-2t25

🎙️ Equipe do episódio:
• Apresentador: Ronal Balena
• Convidado: Felipe Ricoy, Diretor de Operações da MySide
• Produção e Roteiro: Fernanda Lazarin e Nicole Santos
• Thumb e Divulgação: Vinicius Garcia e Fernanda Lanzarin

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📥 Acesse o estudo completo das Melhores Cidades para Investir no Brasil: cidadesparainvestir.myside.com.br

No 10º (e último) episódio da 2ª temporada do Lucrando com Imóveis, o host Ronal Balena recebe Douglas Balena, especialista em dados imobiliários e diretor de operações da MySide, para apresentar um estudo inédito sobre as melhores cidades para investir no Brasil.

Eles analisam dados dos últimos cinco anos, considerando três estratégias de investimento imobiliário:

📈 Compra de imóvel na planta para revenda
📈 Aluguel tradicional de longo prazo
📈 Short Stay (locação por temporada no Airbnb e similares)

Além disso, comparam os retornos do mercado imobiliário com outras formas de investimento, como renda fixa, ações e poupança, destacando as cidades que entregaram os melhores resultados. Este episódio é essencial para quem deseja entender onde investir no mercado imobiliário em 2025.

Ouça agora e descubra onde estão as melhores oportunidades do mercado imobiliário.

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Créditos:

Apresentador: Ronal Balena
Convidado: Douglas Balena
Roteiro e produção: Nicole Santos
Edição: Nicole Santos
Divulgação: Vinicius Garcia, Fernanda Lanzarin e Renata Cunha

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No episódio 9 da 2ª Temporada do Podcast Lucrando com Imóveis, trouxemos uma análise profunda sobre o crescimento imobiliário de Porto Belo- SC, destacando o impacto do setor de construção civil em uma das cidades mais promissoras do litoral catarinense.

Nosso host, Ronal Balena, conversa com o prefeito de Porto Belo (2022 - 2028), Joel Lucinda, que compartilha os bastidores do desenvolvimento da cidade e fala sobre as novas diretrizes que vêm impulsionando a valorização local.

Mesmo possuindo apenas 34 mil habitantes e 94 km² de área, Porto Belo alcançou um VGV (Valor Geral de Vendas) de mais de R$ 1,1 bilhão em imóveis entre janeiro e junho de 2024, segundo a DWV, distribuídos em 971 unidades vendidas.

De acordo com a base de dados da MySide, atualmente há em Porto Belo cerca de 293 empreendimentos verticais em comercialização, totalizando aproximadamente 8.461 unidades.

Para comparação, Curitiba possui 376 empreendimentos e 8.720 unidades para uma população de 1,7 milhão de habitantes, enquanto Goiânia conta com 271 empreendimentos e 9.364 unidades para uma população de 1,45 milhão.

Pontos-chave do Episódio:

• Expansão Imobiliária em Porto Belo: Como a cidade se tornou um polo de investimentos com um novo plano diretor e um crescimento de infraestrutura voltada ao turismo e ao setor imobiliário (especialmente no bairro Perequê).

• Parcerias Público-Privadas (PPPs): Projetos essenciais, como o engordamento da Praia de Perequê e melhorias urbanas, resultado da integração entre o poder público e o setor privado.

• Mobilidade e Sustentabilidade: Iniciativas para facilitar o acesso à região, como o projeto da Via Mar e a ampliação da BR-101 (facilitando o acesso a Bombinhas), além do foco em sustentabilidade com investimentos em saneamento básico.

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Equipe do Episódio:
Apresentador: Ronal Balena
Convidado: Joel Lucinda, prefeito de Porto Belo
Produção e Roteiro: Nicole Santos
Thumb e Divulgação: Vinicius Garcia, Fernanda Lanzarin e Renata Cunha