Conexões Podcast

Neste episódio, Artur Carneiro recebe André Masetti, gestor de Fundos Imobiliários e Fiagros da XP Asset, para uma conversa aprofundada sobre os bastidores da gestão de mais de R$ 13 bilhões em ativos ligados ao mercado imobiliário e ao agronegócio. Ao longo do episódio, André compartilha sua trajetória profissional, desde os primeiros passos na contabilidade até se tornar um dos responsáveis por algumas das maiores estratégias de crédito estruturado do Brasil.

A conversa explora temas essenciais para investidores, gestores e profissionais do mercado financeiro, como análise de crédito, diligência de operações, estruturação de CRIs, financiamento imobiliário, gestão de risco, mercado secundário e os critérios utilizados para selecionar oportunidades em diferentes regiões do Brasil. André também explica como a XP Asset construiu uma das maiores plataformas de fundos imobiliários do país, os desafios de administrar carteiras bilionárias e a importância da recorrência de resultados em vez da busca por retornos extraordinários de curto prazo.

Outro destaque do episódio é a análise sobre o momento atual do mercado imobiliário brasileiro. André comenta as diferenças entre os segmentos de baixa renda, média renda e alto padrão, os impactos dos juros elevados, a evolução do financiamento via mercado de capitais e o crescimento dos Fiagros como alternativa de investimento na economia real. Uma aula prática sobre como grandes gestores avaliam oportunidades, mitigam riscos e tomam decisões em um ambiente cada vez mais complexo.

Se você investe ou deseja entender melhor fundos imobiliários, Fiagros, CRIs, crédito estruturado e mercado imobiliário, este episódio traz insights valiosos diretamente de quem participa das principais decisões do setor.

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Neste episódio do Conexões, Artur Carneiro recebe Diego Coelho, sócio na ‪@BraveAsset‬ e profissional com quase 30 anos de experiência no mercado financeiro. Ao longo da conversa, Diego compartilha sua trajetória desde a atuação em grandes empresas até a construção de uma das gestoras mais relevantes no segmento de crédito estruturado, com cerca de R$ 5 bilhões sob gestão e dezenas de fundos administrados.

O episódio aprofunda o funcionamento dos FIDCs, a importância da pulverização de riscos, os processos de originação e análise de crédito, além dos desafios enfrentados pelo mercado em um cenário de juros elevados e maior número de recuperações judiciais.

Diego explica como a tecnologia, a inteligência artificial e a gestão disciplinada vêm transformando a forma de avaliar operações e controlar riscos, destacando por que a concentração excessiva continua sendo um dos principais fatores por trás de problemas e perdas no mercado de crédito.

Além disso, o bate-papo traz uma visão prática sobre o futuro da indústria de FIDCs, o crescimento do crédito privado no Brasil, as oportunidades para empresários que buscam alternativas de funding e os cuidados necessários para atravessar períodos de maior instabilidade econômica.

Se você investe, trabalha no mercado financeiro ou quer entender melhor como funciona o crédito estruturado por trás de muitas empresas brasileiras, assista agora a esta conversa!

Assista também aos episódios anteriores do Conexões e conheça as histórias de gestores, empresários e investidores que estão ajudando a construir o mercado de capitais brasileiro.

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Como funcionam as garantias que sustentam bilhões de reais no mercado imobiliário brasileiro? Neste episódio do Conexões, Artur Carneiro recebe Fernanda Amaral, da Freitas, Leite e Avvad Advogados e uma das maiores especialistas em direito imobiliário e securitização do país, para uma conversa profunda sobre os mecanismos que dão segurança às operações de crédito imobiliário e ao mercado de capitais.

Ao longo do episódio, você vai entender o papel dos CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), da alienação fiduciária, do patrimônio de afetação e das estruturas que permitem o financiamento de incorporadoras, loteadoras e empreendimentos imobiliários. Fernanda compartilha sua experiência de mais de 30 anos no setor, explica a evolução do mercado desde a criação da securitização no Brasil e mostra como a governança e a qualidade das garantias se tornaram fatores decisivos para investidores, fundos imobiliários e credores.

Eles também discutem temas atuais, como recuperação judicial de empresas do setor, execução de garantias, riscos em operações estruturadas, diligência imobiliária, financiamento de obras, loteamentos, gestão de recebíveis e os aprendizados deixados por operações que enfrentaram dificuldades ao longo das últimas décadas.

Se você atua ou investe no mercado imobiliário, este episódio oferece uma visão prática sobre os cuidados necessários para avaliar riscos e identificar estruturas sólidas em um setor cada vez mais conectado ao mercado de capitais.

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Neste episódio do Conexões, Artur Carneiro recebe Virgilio Gibbon, CEO da Afya, para uma conversa profunda sobre crescimento orgânico e inorgânico na indústria de formação de médicos no Brasil.

Ao longo do episódio, Virgilio compartilha os bastidores da construção da Afya, desde a consolidação das primeiras faculdades de medicina até a criação de um dos maiores ecossistemas de educação médica e tecnologia em saúde do país.

A conversa passa por temas estratégicos como aquisições, integração cultural, expansão nacional, IPO na Nasdaq, geração de caixa, alocação de capital e o impacto da inteligência artificial na medicina. Virgilio também explica como a Afya transformou um modelo tradicional de ensino em uma plataforma integrada que acompanha o médico desde a graduação até a especialização, utilizando tecnologia, dados e soluções digitais para melhorar produtividade, aprendizado e tomada de decisão clínica.

Além disso, o episódio traz reflexões importantes sobre o futuro da educação médica no Brasil, os desafios regulatórios do setor, a qualidade dos cursos de medicina e o avanço das healthtechs após a pandemia. Virgilio ainda detalha como a Afya atingiu uma escala impressionante, com soluções utilizadas diariamente por cerca de um terço dos médicos brasileiros, criando um ecossistema que conecta educação, tecnologia, indústria farmacêutica e prática clínica.

Se você se interessa por mercado de capitais, educação, saúde, tecnologia, expansão empresarial e construção de plataformas escaláveis, este episódio é indispensável.

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Neste episódio do Conexões, Artur Carneiro recebe Gabriel Leutewiler, da FLH Advogados, para uma conversa profunda sobre a evolução das garantias no agronegócio e os impactos diretos no mercado de crédito.

Ao longo do episódio, você vai entender por que estruturas como alienação fiduciária, CPR com garantia de produto e operações de sale-leaseback ganharam protagonismo e como essas mudanças estão redesenhando a dinâmica entre credores e tomadores.

A discussão também avança para um tema sensível e cada vez mais recorrente: a judicialização no agro e o crescimento das recuperações judiciais. Gabriel traz uma visão prática do que realmente funciona na execução de garantias, os desafios logísticos envolvidos (especialmente quando falamos de ativos biológicos) e como decisões judiciais recentes têm alterado o equilíbrio de risco das operações.

O episódio aborda, ainda, o impacto da chamada “indústria da RJ”, os efeitos no custo do crédito e por que, na prática, poucas recuperações judiciais chegam a um desfecho positivo.

Se você atua com crédito, investimentos ou estruturação no agro, este episódio oferece uma visão técnica, direta e baseada na prática sobre como proteger capital em um ambiente cada vez mais complexo.

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