Mi Casa Podcast

Neste episódio do Mi Casa Podcast, mergulhamos no universo altamente lucrativo dos leilões de imóveis. Cássio Rossini e Matheus recebem Lucas Sena, advogado, mestre em direito imobiliário e fundador do Grupo ARMT, junto com Davi Borges de Aquino, leiloeiro e especialista da Alfa Leilões, empresa de referência que já intermediou mais de um bilhão de reais em transações imobiliárias desde 2018. Durante esta conversa, desmistificamos o mercado de arrematações para provar que comprar propriedades com grandes descontos não é um mito, mas uma prática que exige muita estratégia, paciência e conhecimento técnico.A trajetória de Lucas Sena é inspiradora: ele saiu da área acadêmica com apenas três mil reais na conta bancária pouco antes da pandemia. Após analisar, de forma despretensiosa, um leilão para uma cliente no Instagram, ele descobriu as oportunidades gigantescas do setor. A partir daí, passou a arrematar para si e para investidores de forma massiva, e hoje ajuda a educar o mercado com a sua "Formação em Leilões". Juntamente com Davi, eles explicam as diferenças cruciais entre os leilões extrajudiciais, que geralmente envolvem financiamentos bancários e contratos de alienação fiduciária não pagos, e os leilões judiciais, originados de dívidas de processos trabalhistas, cíveis ou condomínio.Você aprenderá o passo a passo para mapear a viabilidade de um negócio: o filtro comercial e de rentabilidade financeira sempre deve vir antes da análise jurídica minuciosa. Lucas e Davi também ensinam as táticas para fugir de armadilhas mortais, como arrematar apenas os direitos de um imóvel alienado ao banco em leilões judiciais sem prever a quitação. E para quem tem medo da barreira da desocupação, eles comprovam que, na grande maioria das vezes, os acordos amigáveis resolvem a situação e geram lucratividade com rapidez. Até histórias curiosas de táticas para investigar a ocupação e o curioso caso da "vingança da síndica" são compartilhadas para mostrar a realidade prática dos leilões.Seja você um investidor querendo escalar seu capital exponencialmente ou um corretor de imóveis buscando novas frentes rentáveis, este bate-papo entrega um verdadeiro mapa prático. Você entenderá como romper as barreiras de informação e utilizar ferramentas de ponta para lucrar sem cair no "juridiquês". Dê o play agora e prepare-se para arrematar suas melhores oportunidades!Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Bagueira Seguros e Consórcios: https://bagueiraseguros.com.br/Alfa Leilões: https://alfaleiloes.com/Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

Neste episódio inspirador do Mi Casa Podcast, recebemos Patrícia Pomerantzeff, a mente brilhante por trás da DOMA Arquitetura e do maior canal do segmento no Brasil no YouTube. Em uma conversa profunda sobre mercado imobiliário, design estratégico e empreendedorismo, Patrícia compartilha sua incrível trajetória de vida e negócios. Ela revela como transformou o sonho de ser artista plástica em uma carreira sólida na arquitetura, superando barreiras enormes, como voltar para a sala de aula apenas quinze dias após dar à luz e enfrentar a desconfiança de professores, para construir um escritório que hoje dita tendências em todo o país. Durante o bate-papo, mergulhamos nos bastidores de estruturação da DOMA Arquitetura, entendendo como o escritório escalou sua operação de um modelo home office de doze anos para uma estrutura capaz de atender clientes em mais de doze países de forma 100% online. Você vai descobrir como a criação de conteúdo no YouTube atraiu uma demanda explosiva de cento e cinquenta pedidos de orçamento por semana, forçando uma reestruturação completa dos processos e parcerias de execução de obra. Patrícia explica a importância de delegar funções de gestão empresarial e focar no que o arquiteto faz de melhor: o processo criativo e o relacionamento humano e próximo com o cliente.Para os profissionais do mercado imobiliário, investidores e construtores, este episódio é uma verdadeira aula sobre como o design afeta diretamente a velocidade de vendas e a rentabilidade. Patrícia traz o case impressionante de um estúdio no centro do Rio de Janeiro que vendeu todas as cento e oitenta e duas unidades em menos de vinte e quatro horas. Ela destaca como um apartamento decorado focado na experiência e na identidade visual é fundamental para o sucesso do empreendimento. Além disso, a arquiteta mostra que projetos pensados para locação com personalidade chegam a alugar dez unidades em uma semana e, em muitos casos, dobram o valor do aluguel captado.Se você quer aprender a criar espaços focados no bem-estar, gerenciar times, blindar a sua mente contra críticas nas redes sociais e usar o design como a maior ferramenta de vendas do mercado, dê o play agora e transforme a sua visão!Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Bagueira Seguros e Consórcios: https://bagueiraseguros.com.br/Alfa Leilões: https://alfaleiloes.com/Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

Neste episódio do Mi Casa Podcast, recebemos Mauro Albuquerque, o nome por trás da gigantesca ID Móveis, para uma verdadeira aula magna sobre gestão, escala e tecnologia no mercado moveleiro. Se você é arquiteto, construtor, investidor ou atua no mercado imobiliário, entender os bastidores da marcenaria de alto padrão é essencial para evitar dores de cabeça nas suas obras e garantir entregas perfeitas aos seus clientes. Acompanhe a trajetória fascinante de Mauro, que começou como marceneiro raiz fabricando madeira maciça no interior do Paraná e transformou seu negócio em uma potência com 700 funcionários em São Paulo. Ele revela os maiores desafios de sair da bancada de produção para a cadeira de CEO, destacando os perigos de crescer sem processos estruturados e como a adoção de tecnologia de ponta, consultorias e softwares de gestão foram fundamentais para evitar um colapso operacional. Você vai descobrir como a padronização inteligente da engenharia permite escalar a produção mesmo lidando com projetos 100% personalizados, processando em média 2.000 peças de MDF rastreadas por dia. O bate-papo também desmistifica o conceito de "alto padrão". Mauro explica de forma direta por que utilizar ferragens e matérias-primas caras não é suficiente se a experiência e o cumprimento de prazos com o cliente forem ruins. Outro ponto incrível explorado é a forte estratégia de verticalização da Ideia Móveis: para não depender de fornecedores terceirizados, eles passaram a fabricar internamente desde as próprias ferramentas de corte e perfis de alumínio até o plástico bolha e as caixas de papelão sob medida para embalagem. Por fim, discutimos abertamente os momentos de grande pressão da empresa, como a insanidade de atender contas corporativas gigantes (entregando obras para Bradesco, Nestlé, Unilever e Uber) e a decisão estratégica de recuar para o mercado residencial pouco antes da pandemia, o que acabou salvando a operação. É uma lição valiosa sobre saber a hora de mudar a rota do seu negócio para manter a sanidade, o padrão de qualidade e a rentabilidade. Dê o play agora e transforme a sua visão sobre a indústria e os negócios com essa aula de vida real!.Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Bagueira Seguros e Consórcios: https://bagueiraseguros.com.br/Alfa Leilões: https://alfaleiloes.com/LuiHome: https://luihome.com.br/Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

Neste episódio do Mi Casa Podcast, mergulhamos no poder de transformação visual e estrutural que a arquitetura exerce no mercado imobiliário. Cássio Rossini recebe Bruno Moraes, a mente brilhante por trás do BMA Studio, para revelar como o design estratégico e bem executado pode literalmente multiplicar o valor de uma propriedade.Você vai descobrir como aplicar técnicas de home staging e projetos arquitetônicos inteligentes não apenas para criar espaços visualmente incríveis, mas para gerar lucro real e acelerar vendas. Seja para destacar um imóvel no mercado tradicional ou atingir taxas de ocupação altíssimas no Airbnb, a arquitetura pensada para o investidor é a chave do sucesso. Com uma narrativa envolvente sobre como transformar ambientes comuns em verdadeiras máquinas de rentabilidade, este bate-papo entrega o mapa para você elevar o nível dos seus negócios através do design.Se você quer entender o que de fato faz um imóvel ser disputado a peso de ouro, dê o play agora e transforme a sua visão!Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Bagueira Seguros e Consórcios: https://bagueiraseguros.com.br/Alfa Leilões: https://alfaleiloes.com/Lui Home: https://luihome.com.br/Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

No episódio de hoje do Mi Casa Podcast, recebemos Caio Belazzi, cientista da computação, especialista em tecnologia e CEO da Alpop, plataforma que utiliza inteligência artificial e machine learning para ampliar o acesso à moradia e revolucionar o mercado de aluguel no Brasil.Durante a conversa, falamos sobre como a tecnologia está permitindo que pessoas com renda informal ou até mesmo com restrições de crédito consigam acessar imóveis através de análises muito mais inteligentes do que os modelos tradicionais utilizados pelo mercado.Caio compartilha sua trajetória empreendedora, desde a criação de empresas de tecnologia com impacto social até o desenvolvimento da Al, uma solução que já administra centenas de milhões de reais em contratos de locação em todo o país.Também discutimos:• Como a Inteligência Artificial está mudando o mercado imobiliário• Os bastidores da análise de crédito moderna• O futuro dos aluguéis no Brasil• Por que 70% dos contratos de aluguel ainda acontecem de forma informal• Como imobiliárias podem aumentar aprovações sem aumentar riscos• O impacto da tecnologia no acesso à moradia• Machine Learning aplicado ao mercado imobiliário• Os desafios do crédito para a população brasileira• Como funciona a locação para pessoas negativadas• O futuro da casa própria através do aluguelUma conversa essencial para corretores, imobiliárias, investidores, empreendedores e profissionais que querem entender como tecnologia e mercado imobiliário estão se conectando para transformar o setor.Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Bagueira Seguros e Consórcios: https://bagueiraseguros.com.br/Alfa Leilões: https://alfaleiloes.com/Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live