Mi Casa Podcast

Neste episódio do Mi Casa Podcast, Cássio Rossini e Matheus recebem Wagner Dias e Luiz Prado, os fundadores da Hiperdados, para uma conversa transformadora sobre o impacto do Big Data e da Inteligência Artificial no mercado imobiliário. Se você atua como incorporador, construtor ou investidor de terrenos, e ainda toma decisões baseadas no "feeling", este bate-papo é o divisor de águas que o seu negócio exige para se manter competitivo.A Hiperdados atua no mercado há vinte anos entregando inteligência e ferramentas robustas para as maiores incorporadoras do país. Durante a conversa, Wagner e Luiz revelam como a sua plataforma SaaS permite analisar a viabilidade econômica e financeira de um terreno em menos de um minuto, um processo complexo que tradicionalmente levaria meses. Eles explicam de forma clara o funcionamento de seus algoritmos de aprendizado de máquina e redes neurais que cruzam mais de duzentas variáveis, como oferta imobiliária primária, legislação municipal, equipamentos urbanos do entorno e o potencial de consumo das famílias. Você vai entender como essas análises preditivas blindam o caixa das construtoras através de estudos de sensibilidade e cenários, mitigando riscos mesmo quando ocorrem estouros de orçamento na obra ou quedas nas vendas.Além da imersão em tecnologia pura, os convidados compartilham a sua desafiadora jornada empreendedora. Eles relembram a dura crise econômica de 2014, período em que Wagner visitou mais de cento e vinte empresas sem realizar uma única venda de Business Intelligence, o que motivou a dupla a pivotar o modelo de negócio criando um ERP próprio para centralizar a gestão das construtoras. O episódio também entrega um verdadeiro raio-x macroeconômico, discutindo por que a cidade de São Paulo sozinha lançou trinta e seis mil unidades no primeiro trimestre, superando amplamente mercados como Rio de Janeiro, e desvendando a lógica financeira dos arranha-céus de Balneário Camboriú, sustentados por fortes financiamentos diretos com as construtoras em prazos de até cento e vinte meses.Prepare-se para dominar a análise de mercado e compreender por que a adoção da inteligência artificial generativa na rotina de novos negócios deixou de ser luxo e passou a ser questão de sobrevivência. Dê o play agora e descubra como o cruzamento inteligente de dados pode escalar seus lançamentos e proteger seus investimentos!Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniFaz parte do mercado imobiliário e quer participar do próximo episódio? Entre em contato com a Fabi: https://www.instagram.com/fabi.torres.cmp/Patrocinadores:Bagueira Seguros e Consórcios: https://bagueiraseguros.com.br/Alfa Leilões: https://alfaleiloes.com/Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

Neste episódio incrível do Mi Casa Podcast, desvendamos o maior segredo por trás da empresa que mais encanta clientes no planeta. Recebemos Cláudio Vicente, especialista no Método Disney de excelência, ex-professor universitário e ex-CEO de clube de futebol, para uma verdadeira aula magna sobre como a conexão emocional e a experiência do cliente podem revolucionar os resultados do mercado imobiliário. Se você atua com vendas, seja como corretor de imóveis, construtor, investidor ou lojista, entender a psicologia humana por trás de uma decisão de compra vai mudar o jogo do seu negócio.Durante o nosso bate-papo, Cláudio explica detalhadamente por que a Disney consegue cobrar o ingresso mais caro do setor e ainda atrair três vezes mais visitantes que a concorrência. O segredo não está apenas nos brinquedos, mas em uma cultura corporativa fortíssima aliada a processos desenhados para superar expectativas. Você vai descobrir como aplicar táticas de gestão de expectativa no seu dia a dia, entendendo por que atrasar ou antecipar o prazo de entrega de um empreendimento afeta drasticamente a percepção de valor do cliente, da mesma forma que a Disney gerencia o tempo nas filas dos seus parques.Aprofundamos em como a personalização do atendimento é a chave para a fidelização. Cláudio compartilha o surpreendente caso da rede Tesco, que transformou a análise de dados (como a compra conjunta de fraldas e cervejas) em uma máquina de vendas milionária. Trazendo para a nossa realidade imobiliária, ele ilustra como a ausência de um "momento mágico" na entrega das chaves de um apartamento em Florianópolis quebrou a experiência da sua família, e em contrapartida, conta a história brilhante de uma vendedora que utilizou o emocional para vender um carro muito mais caro de forma impecável. Tudo se resume a entender se o seu cliente está fugindo do sofrimento ou buscando a felicidade.Se você quer parar de brigar por preço e começar a encantar clientes para que eles defendam a sua marca e paguem mais pelo seu serviço, dê o play agora. Prepare-se para aprender como aplicar o Método Disney nas suas vendas e elevar o nível da sua imobiliária e dos seus negócios para um patamar de excelência inatingível pela concorrência!Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniFaz parte do mercado imobiliário e quer participar do próximo episódio? Entre em contato com a Fabi: https://www.instagram.com/fabi.torres.cmp/Patrocinadores:Bagueira Seguros e Consórcios: https://bagueiraseguros.com.br/Alfa Leilões: https://alfaleiloes.com/Lui Home: https://luihome.com.br/Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

Neste episódio do Mi Casa Podcast, mergulhamos no universo altamente lucrativo dos leilões de imóveis. Cássio Rossini e Matheus recebem Lucas Sena, advogado, mestre em direito imobiliário e fundador do Grupo ARMT, junto com Davi Borges de Aquino, leiloeiro e especialista da Alfa Leilões, empresa de referência que já intermediou mais de um bilhão de reais em transações imobiliárias desde 2018. Durante esta conversa, desmistificamos o mercado de arrematações para provar que comprar propriedades com grandes descontos não é um mito, mas uma prática que exige muita estratégia, paciência e conhecimento técnico.A trajetória de Lucas Sena é inspiradora: ele saiu da área acadêmica com apenas três mil reais na conta bancária pouco antes da pandemia. Após analisar, de forma despretensiosa, um leilão para uma cliente no Instagram, ele descobriu as oportunidades gigantescas do setor. A partir daí, passou a arrematar para si e para investidores de forma massiva, e hoje ajuda a educar o mercado com a sua "Formação em Leilões". Juntamente com Davi, eles explicam as diferenças cruciais entre os leilões extrajudiciais, que geralmente envolvem financiamentos bancários e contratos de alienação fiduciária não pagos, e os leilões judiciais, originados de dívidas de processos trabalhistas, cíveis ou condomínio.Você aprenderá o passo a passo para mapear a viabilidade de um negócio: o filtro comercial e de rentabilidade financeira sempre deve vir antes da análise jurídica minuciosa. Lucas e Davi também ensinam as táticas para fugir de armadilhas mortais, como arrematar apenas os direitos de um imóvel alienado ao banco em leilões judiciais sem prever a quitação. E para quem tem medo da barreira da desocupação, eles comprovam que, na grande maioria das vezes, os acordos amigáveis resolvem a situação e geram lucratividade com rapidez. Até histórias curiosas de táticas para investigar a ocupação e o curioso caso da "vingança da síndica" são compartilhadas para mostrar a realidade prática dos leilões.Seja você um investidor querendo escalar seu capital exponencialmente ou um corretor de imóveis buscando novas frentes rentáveis, este bate-papo entrega um verdadeiro mapa prático. Você entenderá como romper as barreiras de informação e utilizar ferramentas de ponta para lucrar sem cair no "juridiquês". Dê o play agora e prepare-se para arrematar suas melhores oportunidades!Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Bagueira Seguros e Consórcios: https://bagueiraseguros.com.br/Alfa Leilões: https://alfaleiloes.com/Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

Neste episódio inspirador do Mi Casa Podcast, recebemos Patrícia Pomerantzeff, a mente brilhante por trás da DOMA Arquitetura e do maior canal do segmento no Brasil no YouTube. Em uma conversa profunda sobre mercado imobiliário, design estratégico e empreendedorismo, Patrícia compartilha sua incrível trajetória de vida e negócios. Ela revela como transformou o sonho de ser artista plástica em uma carreira sólida na arquitetura, superando barreiras enormes, como voltar para a sala de aula apenas quinze dias após dar à luz e enfrentar a desconfiança de professores, para construir um escritório que hoje dita tendências em todo o país. Durante o bate-papo, mergulhamos nos bastidores de estruturação da DOMA Arquitetura, entendendo como o escritório escalou sua operação de um modelo home office de doze anos para uma estrutura capaz de atender clientes em mais de doze países de forma 100% online. Você vai descobrir como a criação de conteúdo no YouTube atraiu uma demanda explosiva de cento e cinquenta pedidos de orçamento por semana, forçando uma reestruturação completa dos processos e parcerias de execução de obra. Patrícia explica a importância de delegar funções de gestão empresarial e focar no que o arquiteto faz de melhor: o processo criativo e o relacionamento humano e próximo com o cliente.Para os profissionais do mercado imobiliário, investidores e construtores, este episódio é uma verdadeira aula sobre como o design afeta diretamente a velocidade de vendas e a rentabilidade. Patrícia traz o case impressionante de um estúdio no centro do Rio de Janeiro que vendeu todas as cento e oitenta e duas unidades em menos de vinte e quatro horas. Ela destaca como um apartamento decorado focado na experiência e na identidade visual é fundamental para o sucesso do empreendimento. Além disso, a arquiteta mostra que projetos pensados para locação com personalidade chegam a alugar dez unidades em uma semana e, em muitos casos, dobram o valor do aluguel captado.Se você quer aprender a criar espaços focados no bem-estar, gerenciar times, blindar a sua mente contra críticas nas redes sociais e usar o design como a maior ferramenta de vendas do mercado, dê o play agora e transforme a sua visão!Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Bagueira Seguros e Consórcios: https://bagueiraseguros.com.br/Alfa Leilões: https://alfaleiloes.com/Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

Neste episódio do Mi Casa Podcast, recebemos Mauro Albuquerque, o nome por trás da gigantesca ID Móveis, para uma verdadeira aula magna sobre gestão, escala e tecnologia no mercado moveleiro. Se você é arquiteto, construtor, investidor ou atua no mercado imobiliário, entender os bastidores da marcenaria de alto padrão é essencial para evitar dores de cabeça nas suas obras e garantir entregas perfeitas aos seus clientes. Acompanhe a trajetória fascinante de Mauro, que começou como marceneiro raiz fabricando madeira maciça no interior do Paraná e transformou seu negócio em uma potência com 700 funcionários em São Paulo. Ele revela os maiores desafios de sair da bancada de produção para a cadeira de CEO, destacando os perigos de crescer sem processos estruturados e como a adoção de tecnologia de ponta, consultorias e softwares de gestão foram fundamentais para evitar um colapso operacional. Você vai descobrir como a padronização inteligente da engenharia permite escalar a produção mesmo lidando com projetos 100% personalizados, processando em média 2.000 peças de MDF rastreadas por dia. O bate-papo também desmistifica o conceito de "alto padrão". Mauro explica de forma direta por que utilizar ferragens e matérias-primas caras não é suficiente se a experiência e o cumprimento de prazos com o cliente forem ruins. Outro ponto incrível explorado é a forte estratégia de verticalização da Ideia Móveis: para não depender de fornecedores terceirizados, eles passaram a fabricar internamente desde as próprias ferramentas de corte e perfis de alumínio até o plástico bolha e as caixas de papelão sob medida para embalagem. Por fim, discutimos abertamente os momentos de grande pressão da empresa, como a insanidade de atender contas corporativas gigantes (entregando obras para Bradesco, Nestlé, Unilever e Uber) e a decisão estratégica de recuar para o mercado residencial pouco antes da pandemia, o que acabou salvando a operação. É uma lição valiosa sobre saber a hora de mudar a rota do seu negócio para manter a sanidade, o padrão de qualidade e a rentabilidade. Dê o play agora e transforme a sua visão sobre a indústria e os negócios com essa aula de vida real!.Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Bagueira Seguros e Consórcios: https://bagueiraseguros.com.br/Alfa Leilões: https://alfaleiloes.com/LuiHome: https://luihome.com.br/Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live