Mi Casa Podcast

No episódio de hoje do Mi Casa Podcast, recebemos Lidia Lima, amplamente conhecida como a "Corretora do Trem" e uma das maiores referências do Brasil quando o assunto é vendas no segmento Minha Casa Minha Vida.Conversamos sobre a trajetória improvável da Lídia, desde sua infância no interior do Pará — onde já demonstrava veia empreendedora vendendo carvão aos 8 anos — até sua chegada em São Paulo e sua ascensão meteórica no mercado imobiliário. Lidia compartilha como transformou sua experiência como jovem aprendiz na CPTM em uma estratégia de vendas bilionária, utilizando o transporte público como seu principal canal de prospecção.O episódio entra fundo na psicologia da venda para o público popular, revelando como simplificar termos complexos de financiamento e por que a autenticidade é o maior ativo de um corretor de sucesso. Lidia também explica as nuances técnicas que separam os amadores dos profissionais, como o domínio do Crédito Associativo e a importância da disciplina no pós-venda.Também discutimos temas fundamentais para quem atua no mercado imobiliário:- Marketing de Guerrilha: Como prospectar e converter clientes dentro do trem.- Simplificação de Vendas: A tática de comparar imóveis com carros para fechar negócios.- Financiamento Descomplicado: As diferenças cruciais entre SFH e Crédito Associativo.- Mentalidade de Vendas: Como sair da escassez e construir uma carreira abundante.- Estratégias de Entrada: Como viabilizar vendas com entradas a partir de R$ 500.- Pioneirismo no Digital: O uso do OLX e redes sociais antes da "onda" atual.- Resiliência e Carreira: Os desafios de ser mãe solo e se tornar especialista em incorporação.Lidia também compartilha aprendizados acumulados em anos de parceria com gigantes como a MRV, detalhando os erros que fazem corretores perderem vendas por falta de conexão real com a dor do cliente.Um episódio essencial para corretores, incorporadores e profissionais de vendas que querem entender como a mentalidade certa aliada a uma estratégia raiz pode gerar resultados extraordinários em qualquer cenário econômico.Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

No episódio de hoje do Mi Casa Podcast, recebemos Bruno Lessa, especialista em marketing imobiliário, fundador do Grupo VGV e uma das maiores referências do Brasil quando o assunto é estratégia para incorporadoras e vendas de empreendimentos imobiliários.Falamos sobre a trajetória do Bruno no mercado imobiliário ao longo de quase duas décadas, desde o início na área de marketing até a criação do Grupo VGV, um ecossistema de soluções que hoje ajuda incorporadoras em todo o Brasil a estruturar empresas, desenvolver produtos imobiliários, captar investidores e acelerar a venda de empreendimentos.O episódio entra fundo nos bastidores das incorporações imobiliárias, mostrando como nasce um empreendimento desde a compra do terreno até o lançamento no mercado, além de explicar por que muitos projetos falham na venda mesmo tendo boa localização ou boa arquitetura.Também discutimos temas fundamentais para quem atua no mercado imobiliário:• Como estruturar uma incorporadora do zero• Estratégias para vender empreendimentos mais rápido• Posicionamento de marca para incorporadoras• Desenvolvimento de produto imobiliário baseado em dados• Captação de investidores para projetos imobiliários• Marketing imobiliário e geração de demanda• Processo de lançamento de empreendimentos• Erros que fazem incorporadoras perderem vendasBruno também compartilha aprendizados acumulados em projetos que já ultrapassam 30 bilhões de reais em lançamentos imobiliários em todo o Brasil, além da experiência ajudando incorporadores a estruturar negócios mais eficientes e escaláveis.Um episódio essencial para incorporadores, investidores, corretores e profissionais do mercado imobiliário que querem entender como funcionam os bastidores da incorporação e quais estratégias realmente aceleram vendas de empreendimentos.Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

No episódio de hoje do Mi Casa Podcast, recebemos João Torre, especialista em alavancagem imobiliária, empresário do mercado de consórcios e fundador da Soluções & Investimentos Consórcios, para uma conversa prática e transparente sobre como utilizar consórcio e crédito de forma estratégica para construir patrimônio no mercado imobiliário.Falamos sobre a trajetória do João desde o início como vendedor de consórcio ainda muito jovem, passando pela saída do modelo CLT para empreender, pela estruturação do próprio escritório e pela construção de uma operação que ultrapassou 600 milhões de reais em vendas anuais, com mais de 3 bilhões comercializados ao longo de cinco anos. Ele compartilha os erros do começo, os aprendizados na transição de vendedor para empresário e as decisões estratégicas que permitiram crescimento acima de 100% ao ano.O episódio entra fundo no conceito de dívida inteligente, explicando a diferença entre dívida ruim e dívida de alavancagem, como funciona o consórcio na prática, como estruturar lances estratégicos, como utilizar cartas contempladas, como gerar caixa através da venda de crédito e como usar capital de terceiros para acelerar a formação de patrimônio de maneira organizada e planejada.Também falamos sobre os principais medos de quem escuta a palavra “dívida” e já associa a problema financeiro, a falta de informação sobre o funcionamento real do consórcio, os riscos envolvidos, os erros mais comuns cometidos por investidores iniciantes e como uma assessoria estratégica pode trazer clareza e segurança na tomada de decisão.Um episódio essencial para quem quer entender como usar consórcio e alavancagem imobiliária na prática, sem promessas irreais, com visão estratégica, mentalidade empresarial e informação clara para quem busca investir, crescer e construir patrimônio de forma estruturada dentro do mercado imobiliário.Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

No episódio de hoje do Mi Casa Podcast, recebemos Eder e Eric Freitas, sócios da Gemini Construtora, para uma conversa direta e estratégica sobre como estruturar uma construtora de alto padrão em São Paulo e escalar operações mesmo em um cenário de juros altos e mercado desafiador.Falamos sobre a trajetória dos irmãos desde os primeiros projetos residenciais até a consolidação da Gemini como incorporadora e construtora atuante em regiões valorizadas da capital paulista, passando pela transição das casas de luxo para empreendimentos prediais, pela entrada em estúdios compactos voltados para investidores e pela expansão estratégica para novos segmentos dentro do mercado imobiliário.O episódio entra fundo na estratégia de posicionamento da empresa, na leitura de mercado em diferentes ciclos econômicos, no impacto da SELIC nas decisões de incorporação e na importância de diversificação para manter previsibilidade e crescimento. Eles explicam como analisam terreno, produto, público e timing de lançamento, além de revelar bastidores da estruturação financeira e operacional de um negócio imobiliário de alto padrão.Também falamos sobre mentalidade empresarial, construção de marca, relacionamento com investidores, diferenciação em um mercado competitivo como São Paulo e como a imagem, o posicionamento e a disciplina pessoal influenciam diretamente na percepção de autoridade e na geração de negócios.Um episódio essencial para quem atua ou deseja atuar no mercado imobiliário, seja como investidor, corretor, incorporador ou empreendedor, e quer entender como grandes players estruturam estratégia, produto e crescimento de forma consistente dentro do alto padrão paulista.Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

No episódio de hoje do Mi Casa Podcast, recebemos Airton Lavirri, corretor de imóveis, empresário, educador e especialista em imóveis lucrativos em São Paulo, para uma conversa direta sobre mentalidade, disciplina e performance no mercado imobiliário.Falamos sobre a importância do esporte na construção de alta performance, a relação entre foco, presença e resultado, e como conceitos como dopamina, consistência e responsabilidade individual impactam diretamente na produtividade e nas vendas. Airton compartilha como o tênis, a rotina disciplinada e o controle da agenda influenciam sua performance profissional e sua evolução como corretor.O episódio entra fundo na construção de metas agressivas, incluindo a estratégia para alcançar 150 milhões em VGV no ano, a diferença entre vender estúdios com giro rápido e imóveis de alto padrão com ciclo mais longo, e como organizar métricas de atendimento, volume de clientes e posicionamento de mercado para sustentar crescimento real.Também falamos sobre frustração, expectativa, recompensa diária, construção de longo prazo, equilíbrio entre produtividade e descanso e como evitar a sabotagem que impede muitos profissionais de crescerem no mercado imobiliário.Um episódio essencial para corretores, empresários e profissionais que querem vender mais, estruturar metas grandes e desenvolver a mentalidade necessária para performar em alto nível no mercado imobiliário de São Paulo.Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live