Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

Künstliche Intelligenz verändert gerade rasant, wie wir Immobilien sehen – und welche Entscheidungen wir treffen. Optimierte Fotos, virtuelle Möblierungen, digitale Renovierungen oder sogar Deepfakes: All das gehört längst nicht mehr zur Zukunft, sondern passiert schon heute in vielen Exposés. In dieser Folge spreche ich darüber, wie KI unser Bild vom Wohnen prägt, welche Chancen sich für Eigentümer, Käufer und Makler ergeben – und wo die Grenzen zwischen Optimierung und Täuschung verlaufen. Du erfährst, wie du Fake-Fotos erkennst, wie du KI sinnvoll und transparent einsetzt und warum Vertrauen trotz aller Technologie das wichtigste Fundament bleibt. Wenn du gerade eine Immobilie kaufst, verkaufst oder über die Vermarktung nachdenkst, solltest du diese Episode nicht verpassen.

Die Wohntrends der Zukunft: Was bleibt – und was verschwindet? In dieser Folge werfen wir einen klaren, fundierten Blick auf die großen Lifestyle-Trends, die unsere Immobilienwelt in den nächsten Jahren prägen werden. Von Co-Living über Homeoffice-Kultur bis hin zu Mehrgenerationenhäusern, Tiny Houses und modernen Community Spaces – wir ordnen ein, was langfristig relevant bleibt und welche Trends eher Nischenprodukte bleiben. Ob du eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchtest: Die Trends von morgen entscheiden schon heute über Nachfrage, Attraktivität und Wertentwicklung. Erfahre, welche Wohnformen wirklich Zukunft haben, worauf Käufer achten sollten und wie Eigentümer ihre Immobilie optimal positionieren können. Eine Folge für alle, die Immobilien nicht nur als Gebäude sehen – sondern als Teil eines sich verändernden Lebensstils.

In dieser Folge schauen wir tiefer auf deine Immobilie, als es jede klassische Bewertung oder Zustandsprüfung könnte. Makler & Sachverständiger Philip Hildebrandt zeigt dir, wie resilient deine Immobilie wirklich ist – und welche Faktoren in Zukunft über Wert, Nachfrage und Verkaufserfolg entscheiden.

n dieser Folge sprechen wir über einen Faktor, der beim Immobilienverkauf häufig unterschätzt wird – aber darüber entscheidet, ob ein Kauf überhaupt zustande kommt: den Beleihungswert. Viele Eigentümer konzentrieren sich auf den Angebotspreis. Doch am Ende ist es die Bank, die bestimmt, wie viel der Käufer wirklich finanzieren kann. Und genau hier kommt der Beleihungswert ins Spiel: ein konservativ berechneter Wert, mit dem Banken das Risiko eines Notverkaufs abbilden.

Wenn deine Immobilie schon seit Wochen online ist – und einfach nichts passiert – kann das ganz schön an die Nerven gehen. In dieser Folge spreche ich darüber, warum ein Verkauf manchmal länger dauert als gedacht, wie du in dieser Phase gelassen bleibst und mit welchem Fahrplan du deinen Verkauf wieder in Bewegung bringst.