Somos Cidade

• Felipe Cavalcante explica o conceito de Placemaking e como ele pode ser aplicado ao mercado imobiliário

  Em um novo episódio do Podcast Somos Cidade, o fundador do Movimento Somos Cidade, Felipe Cavalcante, explora o conceito de Placemaking e sua aplicação no mercado imobiliário brasileiro. Ao longo do programa, Felipe explica como o Placemaking incorpora várias matérias, como desenho urbano, gestão de comunidade e sucesso do cliente.Inspirado pelo trabalho de William Whyte e pelo livro The Social Life of Small Urban Places, Felipe destaca a importância da observação científica dos espaços públicos e conta como Fred Kent fundou o Project for Public Space, consolidando práticas que deram origem ao movimento global de Placemaking.O episódio aprofunda o Placemaking como a criação de conexões emocionais entre pessoas e lugares, diferenciando espaços com identidade dos “não-lugares”, que carecem de personalidade. Felipe apresenta as dimensões intangíveis e físicas dessa abordagem, desde a arquitetura, paisagismo e design urbano até a sensação de pertencimento e conforto que um espaço bem concebido pode proporcionar.Uma parte essencial da conversa aborda as diferenças entre Placemaking tradicional e imobiliário, mostrando que, no mercado imobiliário, o processo é induzido pelo empreendedor, tem um “dono” e se divide em três fases — pré-lançamento, pós-lançamento e pós-entrega —, visando a maturação de uma comunidade autossuficiente.Felipe também detalha os cinco pilares fundamentais para o sucesso de qualquer projeto de Placemaking imobiliário: gastronomia, esportes, espaços infantis, eventos e ambientes urbanos de qualidade. Ele destaca a necessidade de um orçamento dedicado, equipe especializada e documentação rigorosa das ações.Finalmente, o episódio celebra o renascimento do design urbano brasileiro, reconhecendo a alta qualidade dos profissionais nacionais e sua capacidade de criar lugares acolhedores, que respeitam o clima e a cultura local. Aperte o play, inspire-se e descubra como o Placemaking pode transformar seus projetos imobiliários.

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• Transformando São Paulo: Desafios e Avanços no Planejamento Urbano com Bete França

  No mais recente episódio do Podcast Somos Cidade, Felipe Cavalcante recebe Bete França, a Secretária Municipal de Urbanismo e Licenciamento de São Paulo, para uma conversa sobre os desafios e avanços no planejamento urbano da maior metrópole brasileira. Com uma trajetória de mais de 30 anos na prefeitura, Bete compartilha sua experiência e visão sobre a evolução das políticas urbanas, destacando a importância da continuidade das práticas públicas e a necessidade de adaptação às novas demandas sociais e ambientais.Durante o episódio, Bete discute as transformações no planejamento urbano, desde a antiga prioridade dada aos automóveis até a atual ênfase na mobilidade ativa e no transporte coletivo. Ela aborda a importância de encurtar distâncias nas cidades por meio do adensamento e do uso misto, além de destacar os esforços da prefeitura em revitalizar o centro de São Paulo, incentivando a requalificação de edifícios e a habitação em áreas centrais.Outro ponto crucial da conversa é a discussão sobre o licenciamento autodeclaratório, uma prática que tem ganhado espaço em outras cidades brasileiras e que São Paulo busca implementar para agilizar processos e responsabilizar os profissionais de arquitetura e engenharia. Bete também fala sobre os desafios da zeladoria e segurança no centro da cidade, ressaltando a colaboração entre prefeitura e governo do estado para melhorar esses aspectos.A secretária ainda explora a questão da moradia, discutindo a política de habitação social e a possibilidade de aluguel social como alternativa à propriedade. Ela destaca a necessidade de políticas habitacionais mais amplas e adaptadas às mudanças demográficas e culturais.Por fim, Bete reflete sobre a legislação urbanística e a necessidade de simplificação, defendendo um planejamento urbano que permita maior liberdade e adaptação às dinâmicas da cidade.

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• Somos Cidade e Carolina Baracat: Desafios e Inovações na Gestão Urbana

  No mais recente episódio do Podcast Somos Cidade, Felipe Cavalcante recebe Carolina Baracat, a Secretária de Urbanismo de Campinas, para uma conversa sobre os desafios e avanços no planejamento urbano de uma das maiores cidades do Brasil. Carolina compartilha sua experiência à frente da Secretaria, destacando as iniciativas de desburocratização e digitalização dos processos de aprovação de projetos, que têm atraído novos investimentos para Campinas.Durante o episódio, Carolina aborda a importância de modernizar a gestão pública, utilizando tecnologias como a inteligência artificial para agilizar aprovações e melhorar a eficiência dos serviços. Ela também discute a implementação de políticas habitacionais voltadas para a redução do déficit de moradia, especialmente para as faixas de renda mais baixas, e a importância da regularização fundiária para garantir dignidade e segurança às famílias.Outro ponto alto da conversa é a revitalização do centro de Campinas, com projetos de retrofit e incentivos para atrair investimentos privados, transformando a área em um polo de economia criativa e convivência urbana. Carolina destaca a necessidade de um planejamento urbano que priorize as pessoas, com espaços públicos de qualidade e uma cidade mais compacta e sustentável.O episódio é uma verdadeira aula sobre urbanismo e gestão pública, oferecendo insights valiosos para gestores e interessados em transformar suas cidades em espaços mais humanos e inovadores.

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• No episódio do Podcast Somos Cidade, Felipe Cavalcante recebe Nara Schütz, especialista em varejo para bairros planejados.

  No episódio do Podcast Somos Cidade, Felipe Cavalcante recebe Nara Schütz, especialista em varejo para bairros planejados. Nara compartilha sua trajetória profissional, destacando sua experiência no setor de shoppings e sua transição para o desenvolvimento de bairros planejados, como os renomado projetos Pedra Branca e Vivapark em Santa Catarina. Durante o episódio, Nara discute a importância de criar comunidades vibrantes através da ativação de comércio, enfatizando como o comércio local pode ser a alma de um bairro, trazendo vida e centralidade. Ela explica o conceito de "placemaking" e como ele contribui para o sucesso de empreendimentos urbanos, destacando a necessidade de entender as necessidades e desejos das comunidades locais. Nara também aborda os desafios e estratégias para transformar loteamentos em bairros planejados, ressaltando a importância da coragem e da inovação. Ela compartilha insights sobre a gestão de mix de lojas, a importância de manter a propriedade das lojas no térreo para garantir a qualidade do empreendimento, e como o varejo pode contribuir para a segurança e a vitalidade urbana. Além disso, Nara explora a tendência dos food halls e como eles estão redefinindo o cenário gastronômico em Santa Catarina, oferecendo uma experiência diversificada e acessível. O episódio é uma verdadeira aula sobre a relação entre urbanismo e varejo. Nara Schütz! Meu propósito é “Melhorar a qualidade vida para as pessoas através da criação de lugares”. Especialista em criar destinos comerciais há mais de 20 anos. Com vivência em bairros Planejados, e criação de placemaking. Passou por muitas experiências entre elas, Shoppings, evoluindo para construção Open Shopping, Passeios, Ruas compartilhadas. Entre as experiências estão grupos como Aliansce, Almeida Junior, Passeio Pedra Branca. Multi Open Shopping, Viva Park, da Vokkan Urbanismo, Wert!! Hoje é consultora comercial atuando em dezenas de projetos pelo Brasil. Um olhar atento em posicionar comércio dentro dos bairros planejados alinhados com propósito!

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• Ricardo Ruschel, arquiteto e sócio da incorporadora Smart conversa sobre arquitetura, mercado imobiliário e planejamento urbano.

  Neste episódio do Podcast Somos Cidade, Felipe Cavalcante entrevista Ricardo Ruschel, arquiteto e sócio da incorporadora Smart. A conversa aborda temas centrais sobre arquitetura, mercado imobiliário e planejamento urbano. Ricardo compartilha sua trajetória profissional, destacando a fundação da Smart, uma incorporadora que busca integrar arquitetura de qualidade com viabilidade econômica. Ele discute a importância de arquitetos se envolverem mais no mercado imobiliário, trazendo um olhar diferenciado e responsável para os empreendimentos. Um dos pontos altos da discussão é a análise sobre a mesmice na arquitetura brasileira e as razões por trás disso, como restrições legislativas e a falta de formação empreendedora nas faculdades de arquitetura. Ricardo enfatiza a necessidade de uma arquitetura que dialogue com a cidade e que seja mais do que apenas funcional, mas também esteticamente agradável e significativa. O episódio também explora a revisão do plano diretor de Porto Alegre, destacando a importância de focar em espaços públicos e na relação dos edifícios com o tecido urbano. Ricardo defende que uma legislação mais flexível pode resultar em uma arquitetura mais criativa e diversificada. Por fim, a conversa aborda tendências na arquitetura contemporânea brasileira, como a busca por identidade nos projetos e a valorização dos espaços térreos. Ricardo expressa otimismo quanto ao futuro da arquitetura no Brasil, acreditando que o diálogo entre arquitetos e incorporadores pode levar a cidades mais vibrantes e bem planejadas.

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