Somos Cidade

As cidades são complexas. E justamente por isso, discutir urbanismo exige ir além das polarizações e dos discursos prontos. É esse o ponto de partida do novo episódio do Podcast Somos Cidade, em que Felipe Cavalcante conversa com o arquiteto e urbanista Lucas Chiconi, mestre pela FAU-USP e um dos mais interessantes pesquisadores da nova geração do urbanismo brasileiro.
Ao longo do episódio, Lucas compartilha sua visão sobre as tensões entre verticalização, mercado imobiliário e preservação, explicando por que nem todo prédio é um problema e por que o debate urbano precisa fugir dos extremos.
A conversa também passa pelos desafios do tombamento, pela falta de incentivos à preservação de imóveis menos monumentais e pela importância de enxergar a cidade como um patrimônio vivo, em constante transformação.
Falamos ainda sobre a força do centro de São Paulo, as mudanças recentes que vêm reocupando a região, o papel das infraestruturas já instaladas e os impactos das políticas urbanas fora do eixo central.
Outro destaque é a reflexão sobre o papel do mercado imobiliário, os desafios enfrentados por pequenos incorporadores, a necessidade de aproveitar melhor a infraestrutura urbana existente e a importância de ampliar o debate para além das visões ideológicas
Um episódio para quem acredita que cidades melhores se constroem com diálogo, boas ideias e disposição para questionar certezas.

Lucas Chiconi Balteiro é Mestre pela FAU/USP e Arquiteto eUrbanista pelo FIAM-FAAM Centro Universitário. Tem experiência em consultoria técnica em política urbana, com ênfase em planejamento e patrimônio cultural, com experiência nos setores público e privado. É um dos coordenadores do GT Paisagem Urbana do Instituto de Arquitetos do Brasil de São Paulo (IABsp). É associado ao Instituto Território em Rede, sediado em Ribeirão Preto, e membro-colaborador do Núcleo de Patrimônio da Comissão de Direito Urbanístico da Ordem dos Advogados de São Paulo (OAB/SP).

No novo episódio do Podcast Somos Cidade, recebo Bruno Carvalho, professor de Harvard e autor de A Invenção do Futuro: uma história das cidades no mundo moderno, para uma conversa sobre passado, presente e futuro das cidades.

Falamos sobre Lisboa depois do terremoto de 1755, a grelha de Manhattan, o urbanismo modernista, a era do automóvel, o excesso de regulação urbana, a crise de moradia, o papel da economia no planejamento urbano e os caminhos para construir cidades mais humanas, densas e caminháveis.

Bruno traz uma visão rara: histórica, sofisticada e ao mesmo tempo muito prática. Ele mostra como as cidades sempre foram espaços de disputa sobre o futuro, e como muitas soluções do passado acabaram se tornando os problemas de hoje.

Também conversamos sobre temas urgentes para o Brasil: verticalização, oferta de moradia, mobilidade, espaços públicos, cidades de 15 minutos, segurança urbana, muros, ciclovias, gestão metropolitana e a necessidade de planejar menos o detalhe e abrir mais espaço para a vida urbana acontecer.

Um episódio para quem acredita que melhorar as cidades é uma das grandes tarefas do nosso tempo.

Bruno Carvalho
Bruno Carvalho é professor de Harvard e especialista em vida urbana e nas transformações das cidades. É autor de The Invention of the Future: A History of Cities in the Modern World, obra que analisa como diferentes sociedades imaginaram o futuro urbano e como essas visões influenciaram a construção das cidades modernas.
Sua produção interdisciplinar reúne história, literatura, desenho urbano, arquitetura paisagística e ciências sociais. Também é autor do premiado Porous City: A Cultural History of Rio de Janeiro e editor de diversas publicações sobre cidades, cultura e ambientes construídos.
Em Harvard, Carvalho ocupa funções de liderança e participa de iniciativas e centros de pesquisa relacionados a estudos urbanos, história, América Latina, mudanças climáticas, arquitetura, comunicação e desenvolvimento populacional.

A conversa aborda temas centrais para o futuro urbano brasileiro: plano diretor, zoneamento, adensamento, uso misto, vagas de garagem, retrofit, recuperação de centros urbanos e ampliação da oferta de moradia.
Pedro explica como regras aparentemente técnicas impactam diretamente o preço dos imóveis, a informalidade, a vitalidade das ruas e a qualidade de vida das pessoas. Também fala sobre o Reviver Centro, programa que vem estimulando novos usos residenciais e a retomada da vida urbana no Centro do Rio.
O episódio ainda discute a resistência de grupos NIMBY, os limites das audiências públicas tradicionais e a necessidade de participação popular mais simples, visual e representativa.
Um bate-papo essencial para quem acredita em cidades mais vivas, caminháveis, acessíveis e menos dependentes do automóvel.

Pedro Duarte

Advogado e Vereador reeleito no Rio de Janeiro (2021-atual), Presidente da Comissão de
Assuntos Urbanos da Câmara Municipal, Vice-Presidente da Comissão de Relações
Internacionais e líder de iniciativas em transparência e fiscalização governamental.

Pós-graduado pelo INSPER, foi presidente do Diretório Acadêmico da PUC-Rio durante sua graduação em Direito. Autor do livro #oRioTemJeito, que propõe soluções para os desafios urbanos do Rio, e idealizador de projetos de combate à corrupção, mobilidade urbana e revitalização de espaços públicos.

No novo episódio do Podcast Somos Cidade, Felipe Cavalcante conversa com Marcelo Haddad e Francisco Grelo, da Aliança Cidade, sobre uma das iniciativas mais inovadoras de revitalização urbana no Brasil.
No bate-papo, eles explicam como surgiu a Aliança Cidade,inspirada nos BIDs (Business Improvement Districts), e como essa experiência vem sendo adaptada à realidade brasileira por meio das Áreas de Revitalização Econômica (AREs). A conversa aborda os desafios de transformar centros urbanos, a importância da atuação coletiva de proprietários, comerciantes e moradores, e o papel da parceria com o poder público.
Entre os temas discutidos estão:
- o funcionamento dos BIDs no Brasil e no exterior;
- os resultados já alcançados no Centro do Rio de Janeiro;
- ações de zeladoria, segurança, limpeza e ordenamentourbano;
- o impacto da valorização do espaço público na economialocal;
- os aprendizados do projeto e os caminhos para suaexpansão;
- as barreiras legais e as soluções encontradas, como osandbox regulatório e o cashback de IPTU.

Um episódio inspirador sobre cidade, governança, colaboração e revitalização urbana, com ideias práticas para quem acredita em centros urbanos mais vivos, seguros e atrativos.
Assista e descubra como a Aliança Cidade está ajudando aredesenhar o futuro dos centros urbanos brasileiros.
 
Francisco Grelo
 
Francisco Grelo é geógrafo com ampla experiência eminteligência de negócios, desenvolvimento econômico e análise de mercados. Atuou por mais de duas décadas no setor financeiro e, posteriormente, liderouprojetos estratégicos de atração de investimentos e revitalização urbana. É Diretor de Inteligência e Operações da Aliança Cidade e fundador da Olerg Consultoria. Participou de estudos sobre economia criativa, turismo, economiado mar e desenvolvimento regional, colaborando com instituições como SENAC, UFRJ, UFRRJ e FINEP. Sua atuação reúne análise de dados, planejamento estratégico e inovação para o desenvolvimento sustentável.
 
 
Marcelo Haddad
 
Marcelo Haddad é executivo, empreendedor econselheiro, com ampla experiência em empresas globais e no setor público. Fundou a KeyReply Brasil, especializada em soluções de IA para automação de atendimento, e a Aliança Cidade, voltada à revitalização dos centros urbanos brasileiros. Liderou a Rio Negócios por oito anos, atraindo mais de US$ 4,3 bilhões em investimentos e gerando 21 mil empregos. Também coordenou o projeto Porto Maravilha na Prefeitura do Rio de Janeiro. Atuou por mais de duas décadasem empresas como PepsiCo, Citibank, HSBC e ADT-Tyco. É conselheiro certificado pelo IBGC, formado em Direito pela UERJ, com especializações em Harvard e na PUC-RJ.

No novo episódio do Podcast Somos Cidade, Felipe Cavalcante recebe Ronaldo Martins, presidente da AsBEA BR, para uma conversa ampla sobre o papel da arquitetura na construção de cidades melhores.

Ao longo do episódio, foram discutidos os principais desafios enfrentados pelos escritórios de arquitetura, desde a dificuldade de gestão empresarial até a necessidade crescente de capacitação e profissionalização do setor.

Destaque ainda para o impacto da inteligência artificial na arquitetura, os limites e as oportunidades dessa transformação e como a tecnologia deve reposicionar o papel do arquiteto nos próximos anos.

A conversa abordou também temas estruturais do urbanismo brasileiro, como a rigidez das legislações urbanísticas, o excesso de regras que acabam produzindo cidades monótonas e a necessidade de dar mais liberdade criativa aos arquitetos dentro de diretrizes urbanas mais claras e objetivas.

Martins abordou ainda o avanço de conceitos como fachadas ativas, uso misto, fruição urbana e a importância de colocar as pessoas — e não os carros — no centro do planejamento das cidades.

Por fim, foram abordadas as tendências da arquitetura contemporânea no mercado imobiliário, com destaque para a industrialização da construção, o uso de novas tecnologias e a crescente valorização de projetos que qualificam o espaço público e melhoram a experiência urbana.
Um episódio para quem quer entender, com profundidade, como arquitetura, mercado imobiliário e urbanismo se conectam na construção das cidades brasileiras.

Ronaldo Martins é arquiteto (UFSC) com especializações em Architectural Engineering (Tóquio), Gestão de Projetos (Universidade Presbiteriana Mackenzie – SP) e Sustentabilidade (UnB – Brasília). Sócio-diretor da ATO9 Arquitetura, em Florianópolis, lidera projetos de alta complexidade combinando método, tecnologia e colaboração em ambiente BIM, com prática consolidada em engenharia simultânea. O portfólio abrange condomínios residenciais, comerciais, usos mistos, hotelaria e saúde. Foi presidente da AsBEA-SC por quatro anos (encerrado em 2024) e é o presidente nacional eleito da AsBEA BR para a gestão 2026–2027. Atua também como professor de Arquitetura e Urbanismo na Unicesusc.