Portas Entrevista

Como um corretor que passou 10 meses sem vender nenhum imóvel conseguiu criar uma operação com mais de 700 pessoas e agora mira a marca de R$ 1 bilhão em VGV?

Neste episódio do Portas Entrevista, Armando Nogueira compartilha a trajetória que começou no Sertão de Pernambuco, passou pela engenharia civil e encontrou na corretagem imobiliária uma oportunidade de transformação de vida.

Ele conta como quase desistiu da profissão, a primeira venda feita num domingo à tarde, os erros financeiros do começo da carreira e a construção da Nogueira Vendas e do Hub On — um ecossistema imobiliário que hoje reúne operações de lançamentos, imóveis prontos, crédito imobiliário e inteligência comercial.

Capítulos:
03:00 — Infância no Sertão de Pernambuco e influência da família
08:06 — Por que abandonou a engenharia para virar corretor
14:23 — A primeira venda e o impacto da primeira comissão
16:20 — Como criou o “fator 3” para eliminar a sorte nas vendas
20:10 — A visão de Armando sobre liderança
27:07 — O mercado de Recife e o Hub On
36:52 — O modelo de partnership no mercado imobiliário
40:46 — Dicas para quem quer voltar a vender
47:24 — O plano para atingir R$ 1 bilhão em VGV
50:49 — Juros, ano eleitoral, Copa do Mundo e o 2026 no Recife
59:25 — O que faria diferente na trajetória

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🔗 Artigo: https://www.portas.com.br/noticias/episodio-32-armando-nogueira
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#MercadoImobiliário #CorretorDeImóveis #Empreendedorismo #Vendas #Podcast

Neste episódio do Portas Entrevista, recebemos João Gondim, o “Tubarão”, investidor imobiliário e fundador da Smart Global e do Shark Bank.

Ele compartilha bastidores da sua trajetória, dos primeiros erros com prejuízo até projetos milionários, passando por decisões que mudaram completamente sua vida no mercado imobiliário.

Se você quer sair do básico e entender como pensar como investidor, este episódio é um verdadeiro manual prático.

O Tubarão mostra como transformou terrenos baratos em grandes projetos e como estruturou renda com estratégias como permuta imobiliária, incorporação e funding.

Além disso, ele explica por que ação e mentalidade são os maiores diferenciais para crescer no mercado.

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🔗 Artigo: https://www.portas.com.br/noticias/episodio-31-joao-gondim-tubarao
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#InvestimentoImobiliário #MercadoImobiliário #Empreendedorismo #RendaPassiva #Imóveis

Hoje abrimos as portas para a Castan Imóveis, uma imobiliária familiar com mais de 25 anos na Mooca, Zona Leste de São Paulo. Neste episódio, Ana Castan Mello e Renato Mello contam como transformaram uma operação de locação que já havia falhado duas vezes em um dos principais motores de crescimento da empresa.

De assumir a locação em meio à pandemia até estruturar processos, dividir áreas e crescer a carteira de 200 para mais de 700 imóveis administrados, eles compartilham erros, aprendizados e decisões que mudaram o rumo da imobiliária.

Se você quer entender como estruturar uma operação de locação imobiliária, escalar com equipe enxuta e lidar com conflitos entre proprietários e inquilinos, este episódio é para você.

⏱️ Capítulos

02:29 - Origem da imobiliária e a Mooca
06:15 - Como Ana entrou no mercado imobiliário
09:30 - A entrada do Renato na pandemia
11:14 -  Negociação de conflitos entre proprietários e inquilinos
15:58 - Estrutura da operação de locação
25:06 - Similaridade com eventos e a trajetória de Renato como líder
28:47 - Dinâmica do casal
33:59 - A esteira da locação e o crescimento de 200 para 700 imóveis
35:51 - Gestão de equipe e desafios de expansão
42:09 - Peculiaridades da locação
44:38 - Conselhos para quem quer crescer com locação

#MercadoImobiliário
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Neste episódio, conversamos com Alice Areia, diretora de locação da Imobiliária Jaú, que compartilha como transformou uma empresa familiar em uma operação com mais de 100 colaboradores, usando gestão de pessoas, metas claras e cultura forte.

Você vai entender como a experiência no mundo corporativo influenciou a estruturação da empresa, como metas foram implementadas para todos os cargos e como o time superou desafios extremos, incluindo uma enchente que destruiu a sede da imobiliária.

Além disso, Alice explica como a gestão focada em pessoas impulsionou o crescimento sustentável e criou uma cultura forte dentro da imobiliária.

⏱️ Capítulos

01:10 Infância e origem da imobiliária familiar
06:09 História de Seu Abílio
10:40 Início na imobiliária
12:52 Experiência no mundo corporativo
17:11 Perfil e gestão das pessoas no mercado imobiliário
21:44 Metas para todos e estrutura de gestores e setores
31:03 A profissionalização da imobiliária tradicional
38:00 A enchente que destruiu a imobiliária
51:13 Imobiliária Titânio no Clube Loft
54:21 Legado familiar
55:17 Futuro da imobiliária
56:00 Oportunidades profissionais e dicas para o mercado

🔗 Artigo: https://www.portas.com.br/noticias/episodio-29-alice-areia
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#GestãoImobiliária
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O que faz uma imobiliária atravessar mais de 70 anos de história, passar por crises econômicas, mudanças tecnológicas e ainda continuar crescendo?

Neste episódio do Portas Entrevista, conversamos com Alfredo de Freitas, fundador da Nova Freitas e ex-presidente da ABMI (Associação Brasileira do Mercado Imobiliário).

À frente de uma empresa com 78 anos de história, 150 colaboradores e cerca de R$200 milhões em VGV, Alfredo compartilha como construiu uma imobiliária sólida no Vale do Paraíba — e como inovação, valores e visão de longo prazo foram decisivos nessa trajetória.

Durante a conversa, ele explica como foi a transformação de São José dos Campos, fala sobre sucessão familiar no mercado imobiliário, conta como implantou tecnologia na imobiliária ainda nos anos 80 e apresenta sua visão sobre tokenização de imóveis e blockchain.

Também discutimos como preparar a nova geração para assumir negócios familiares e o papel da ética e transparência na longevidade de uma empresa.

Se você trabalha no mercado imobiliário, pensa em abrir uma imobiliária ou quer entender para onde o setor está caminhando, este episódio traz insights valiosos sobre estratégia, inovação e legado empresarial.

⏱️ Capítulos
02:47 Aprendizados no serviço público
05:00 Infância, pai acadêmico e a transformação de São José dos Campos
10:20 Influência do pai e tecnologia no mercado imobiliário desde os anos 80
14:08 O que é tokenização de imóveis e blockchain
22:13 Legado do avô, história da imobiliária e sucessão familiar
34:58 Crises econômicas e como sobreviver no mercado imobiliário
39:26 Perspectivas para 2026 no mercado imobiliário
41:11 Solidez e transparência como modelo de resiliência
46:04 Expansão da imobiliária pelo Vale do Paraíba e diversificação
50:59 Novos modelos: locação flexível e short stay
54:09 Legado empresarial: ética e valores

🔗 Artigo:  https://www.portas.com.br/noticias/episodio-28-alfredo-de-freitas
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