Imobiliárias em Foco

Neste episódio inspirador, Rosalvo Barreto recebe Renato Del Campo, corretor de imóveis especializado em alto padrão na cidade de Itu, interior de São Paulo. Considerado por Rosalvo como possivelmente o corretor que mais vende em Itu hoje, Renato construiu uma trajetória impressionante: começou em 2009 sem nenhuma experiência no setor imobiliário, vindo da área bancária, e hoje fecha negócios entre R$ 12 e R$ 15 milhões por mês. Além disso, carrega um detalhe curioso que chamou atenção no setor: é conhecido como o "corretor noturno".Durante o podcast, Rosalvo e Renato conversam sobre a trajetória que transformou um ex-bancário tímido em um dos corretores de maior volume do interior paulista. Renato revela como a captação ativa foi o alicerce de toda a sua evolução, detalhando por que meses de captação intensa resultam diretamente em mais vendas no mês seguinte. Os dois apresentam estratégias concretas de especialização por condomínio, mostram como dominar o conhecimento completo de 3 a 4 empreendimentos eleva o nível de atendimento e aumenta o índice de fechamento, e discutem a importância da entrevista presencial com o cliente antes de qualquer apresentação de imóvel. Rosalvo também compartilha como está desenvolvendo conselheiros com inteligência artificial voltados para o processo de vendas imobiliárias.Se você é corretor que quer sair do zero e construir uma carteira sólida de alto padrão, ou proprietário de imobiliária que busca referências reais para treinar sua equipe, este episódio foi feito para você. Descubra como a especialização em poucos condomínios pode multiplicar seus resultados. Aprenda por que captar é a base de qualquer corretor de sucesso, independentemente do segmento. Compreenda como conduzir uma entrevista de qualificação que filtra clientes sérios e reduz visitas improdutivas.Para mais conteúdos, siga Rosalvo Barreto nas redes sociais:Instagram: @rosalvobarretoFacebook: @rosalvobarretoconsultoriaClube: https://www.cluberosalvobarreto.com.br/c/introducao

Neste episódio solo estratégico, Rosalvo Barreto aborda um dos temas mais urgentes para o setor imobiliário em 2026: as mudanças tributárias que estão transformando a forma como imobiliárias devem se estruturar financeiramente. Com base em experiências práticas incluindo reuniões com imobiliárias nos Estados Unidos e a gestão da própria holding, Rosalvo apresenta um panorama claro sobre elisão fiscal, estruturação de holdings e as oportunidades que surgem para quem se preparar agora para 2027 e 2028.Durante o podcast, Rosalvo explora a diferença entre evasão fiscal e elisão fiscal, deixando claro que reduzir impostos de forma legal não só é possível como é essencial para a sobrevivência e o crescimento das imobiliárias. Ele apresenta como funciona a estruturação de múltiplas empresas simples, lucro presumido e lucro real e como uma holding pode proteger o patrimônio e ampliar as receitas. Além disso, detalha oportunidades concretas como a criação de empresas de manutenção e reforma agregadas à imobiliária, o aproveitamento das receitas inovadoras e a importância do contador estratégico como parceiro de crescimento.Se você é proprietário de imobiliária que sente que paga impostos demais, não sabe como estruturar suas empresas ou ainda não pensa em assessorar seus clientes proprietários em questões de patrimônio, este episódio foi feito para você. Descubra como a elisão fiscal pode ser aplicada de forma prática no dia a dia da sua imobiliária. Aprenda como montar uma holding do zero e orientar seus clientes nesse processo. Compreenda quais mudanças tributárias chegam em 2026 e como transformá-las em vantagem competitiva antes dos seus concorrentes. Para mais conteúdos, siga Rosalvo Barreto nas redes sociais:Instagram: @rosalvobarretoFacebook: @rosalvobarretoconsultoriaClube: https://www.cluberosalvobarreto.com.br/c/introducao

Neste episódio tecnológico, Rosalvo Barreto recebe Joseph Galiano, fundador da Isket, plataforma SaaS voltada ao mercado imobiliário. Joseph vem de uma família com história profunda no setor neto do fundador e filho de Daniel Galiano, da Apolar, uma das maiores imobiliárias do Brasil. Após anos dentro da operação familiar, Joseph seguiu para o lado da tecnologia com um propósito claro: fortalecer corretores e imobiliárias com dados reais de mercado.Durante o podcast, Rosalvo e Joseph conversam sobre como a Isket funciona na prática: uma plataforma que escaneia mais de 4.100 cidades brasileiras por meio de scraping, identifica imóveis anunciados em portais e pequenos sites, e gera inteligência de mercado para corretores e imobiliárias. Eles detalham como a tecnologia de fingerprint identifica imóveis que saíram de circulação, como a plataforma apoia a precificação correta na angariação eliminando o achismo nas negociações com vendedores e como o sistema unifica informações de proprietários de diferentes fontes para potencializar a oferta ativa. A conversa também aborda o papel da inteligência artificial no dia a dia das imobiliárias, os cuidados necessários ao usar IA e o surgimento do corretor independente como novo perfil no mercado em 2025.Se você é proprietário de imobiliária que quer equipar sua equipe com dados reais para angariar melhor, precificar com precisão e reduzir o tempo de venda dos imóveis em carteira, este episódio é para você. Descubra como a tecnologia de scraping e big data pode transformar a atuação dos seus corretores. Aprenda como montar uma equipe mais estratégica, equilibrando angariadores e vendedores para gerar resultado consistente todo mês. Compreenda por que corretores com acesso a informação de mercado fecham mais negócios e retêm clientes com muito mais facilidade.Para mais conteúdos, siga Rosalvo Barreto nas redes sociais:Instagram: @rosalvobarretoFacebook: @rosalvobarretoconsultoriaClube: https://www.cluberosalvobarreto.com.br/c/introducao

Neste episódio inovador, Rosalvo Barreto conduz uma entrevista inédita no mercado imobiliário brasileiro: pela primeira vez no podcast "Imobiliárias em Foco", o convidado é uma inteligência artificial. O episódio marca um passo histórico no setor, com Rosalvo explorando ao vivo, sem roteiro pré-definido, como a IA pode atuar como co-host, especialista e conselheira para donos de imobiliárias. Um experimento real, com falhas, pausas e descobertas genuínas que comprovam exatamente o que está sendo discutido.Durante o podcast, Rosalvo e a IA conversam sobre os pilares para implementar tecnologia numa imobiliária sem gerar resistência na equipe, a importância dos dados organizados para que a IA entregue resultados reais, e como integrar CRM com portais e ferramentas digitais. O episódio também apresenta o conceito de GEO (Generative Information Optimization) e a diferença prática em relação ao SEO tradicional, além de estratégias para crescer a carteira de locação num setor cada vez mais competitivo. Rosalvo ainda revela o projeto dos 9 conselheiros de IA que desenvolveu para o seu escritório de consultoria, incluindo o Caçador, o Guardião e o Arquiteto, mostrando na prática como a IA pode ampliar a capacidade de gestão sem substituir o papel humano.Se você é proprietário de imobiliária que ainda tem dúvidas sobre por onde começar com inteligência artificial, ou que sente resistência da equipe em adotar novas tecnologias, este episódio foi feito para você. Descubra os 3 pilares que toda imobiliária precisa ter antes de implementar qualquer ferramenta de IA. Aprenda como estruturar receitas inovadoras além do primeiro aluguel e da taxa de administração. Compreenda por que o tráfego orgânico e o conteúdo em profundidade serão o grande diferencial competitivo das imobiliárias nos próximos anos. Para mais conteúdos, siga Rosalvo Barreto nas redes sociais: Instagram: @rosalvobarretoFacebook: @rosalvobarretoconsultoriaClube: https://www.cluberosalvobarreto.com.br/c/introducao

Neste episódio estratégico, Rosalvo Barreto aborda um dos temas mais urgentes para quem tem ou quer crescer no setor imobiliário: por que tantas imobiliárias estão paradas no tempo, e o que fazer para mudar isso. Com uma visão ampla sobre o cenário atual, Rosalvo analisa as transformações que estão redesenhando o ramo, desde as mudanças fiscais e tributárias até o impacto da inteligência artificial e da tecnologia na operação diária das imobiliárias.Durante o podcast, Rosalvo detalha os principais fatores que travam o crescimento das imobiliárias: a ausência de processos definidos, a gestão no feeling sem indicadores, a dependência de um ou dois corretores estrela e a falta de uma receita recorrente estruturada. Ele apresenta como a captação estratégica substitui a captação reativa, por que o onboarding de novos corretores é decisivo para os resultados e como a locação pode, e deve pagar as contas fixas da empresa. Rosalvo também discute as oportunidades que as mudanças tributárias estão criando para imobiliárias que se posicionarem como gestoras de patrimônio, e não apenas de imóveis.Se você é proprietário de imobiliária que sente que o negócio não avança apesar do esforço, este episódio foi feito para você. Descubra quais indicadores sua imobiliária precisa acompanhar para tomar decisões com base em dados. Aprenda como estruturar processos que escalem sem depender de pessoas-chave. Compreenda por que o Brasil vive um dos momentos de maior oportunidade para imobiliárias que estiverem prontas para crescer. Para mais conteúdos, siga Rosalvo Barreto nas redes sociais.Instagram: @rosalvobarretoFacebook: @rosalvobarretoconsultoriaClube: https://www.cluberosalvobarreto.com.br/c/introducao