A MRV é a maior empresa de habitação da América Latina. São 46 anos de história, mais de 600 mil apartamentos entregues e 1,8 milhão de brasileiros que hoje vivem em um imóvel construído por eles. Mas chegar até aqui não foi simples. Neste episódio, Rafael Menim senta com Fernando Ferreira, estrategista-chefe da XP e Ygor Altero, head de Real Estate no Research da XP, para falar abertamente sobre os ciclos do mercado imobiliário, os desafios de liderar uma das maiores construtoras do país e o momento de virada que a MRV está vivendo agora.
Durante a conversa, Rafael conta como o Minha Casa Minha Vida transformou o setor e por que ele veio para ficar, explica o déficit de 6 milhões de moradias e os motivos pelos quais ele simplesmente não some, e faz um balanço honesto sobre a aventura da Résia nos Estados Unidos — o que deu errado e o que a empresa planeja para o futuro.
Ele também fala sobre os desafios práticos do negócio, como a escassez de mão de obra e a pressão de custos, e detalha o novo ciclo de excelência da MRV, focado em rentabilidade, desalavancagem e geração de caixa. Tudo isso sem deixar de lado a história pessoal: de estagiário a CEO, 27 anos dentro da mesma empresa fundada pelo seu pai.
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📌 Capítulos
0:00 Introdução
2:05 Histórico da MRV
4:58 Estrutura de gestão
10:32 As fases do setor imobiliário
17:34 Minha Casa, Minha Vida
22:24 Segmento de baixa renda
27:37 Desafios para o setor
31:36 A equação da margem
35:15 Ciclo de excelência
37:22 Resia
44:33 Planos da companhia
51:09 Decisões como CEO
54:33 Atuação na SAF
57:47 Rafael fora do trabalho
1:01:01 Encerramento
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